換工作后公積金斷繳一個月影響貸款買房嗎|當前速讀

    來源:樓盤網時間:2023-04-19 23:02:33

    換工作后公積金斷繳一個月可能會影響貸款買房,因為申請公積金貸款通常是要求貸款人連續繳存公積金6個月以上,部分城市要求12個月以上,申請是公積金為續存狀態。而斷繳后再補繳并不屬于正常繳存狀態,所以可能導致貸款人暫時辦不了公積金貸款。但有一些城市規定,斷繳一兩個月,在三個月內及時補繳上的話,也可以申請公積金貸款,所以在辦理之前建議先咨詢所在城市公積金管理中心。

    公積金貸款的必要條件

    不同城市公積金貸款的條件規定有細微差異,下面以長沙公積金貸款政策為例,職工申請公積金貸款時應當符合下列條件:

    (一)具有完全民事行為能力的自然人。


    (相關資料圖)

    (二)住房公積金繳存情況符合下列要求:

    1、住房公積金賬戶狀態正常,且近12個月連續正常繳存;

    2、貸款申請當月與最近繳至月份的時間間隔原則上不超過2個月;

    3、辦理住房公積金提取后再申請公積金貸款的,無時間間隔限制,但如職工家庭貸款額度低于20萬元按20萬元核定的,則要求職工家庭近12個月內未辦理過提取(租房提取除外),靈活就業人員不適用該條款最低貸款20萬元的規定;

    4、在我中心正常繳存6個月以上可提出異地轉入申請,異地住房公積金連續繳存滿6個月且無間斷地在我中心正常繳存的,兩地繳存時間可以合并計算,若異地繳存不連續或間斷后在我中心繳存的,則仍需在我中心連續繳存12個月以上方可申請貸款。

    (三)信用良好,收入穩定,有償還貸款本息的能力。

    (四)未超過國家規定的法定退休年齡。

    (五)首付款不低于本管理辦法規定的相應比例。

    (六)購買、建造、翻建、大修普通自住房1年內提出申請,以簽訂《商品房買賣合同》、出具《擔保意見書》或頒發《建設工程規劃許可證》之日起計算,其中商業銀行住房貸款轉公積金貸款,如果先結清商貸再申請商轉公的,須在商貸結清后30日內提出申請。

    (七)職工家庭(已婚指夫妻雙方,單身指職工個人,下同)未申請辦理過公積金貸款(包括但不限于長沙公積金中心的),如已辦理則須公積金貸款結清滿6個月。

    (八)職工家庭購買該套住房未在我市(包括長沙公積金中心和省直分中心)辦理過住房公積金購房提取。(購買該套房在異地公積金中心辦理過購房提取的,不影響申請貸款。)

    (九)職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄,該貸款記錄為長沙公積金中心和省直分中心的貸款次數之和,婚姻關系存續期間辦理過公積金貸款的,原夫妻雙方各算1次貸款記錄。

    (十)具有長沙公積金中心認可的資產設定抵押,同意選擇長沙公積金中心規定的償還和擔保方式。

    (十一)長沙公積金中心規定的其他條件。

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