1、海景房每年需要花費很大
(資料圖)
海景房的物業費比一般的住宅要高，因為需要維護的地方實在太多了，假如來一場臺風，那就是經濟上巨大的損失，所以很多人覺得買了也是個負擔，就索性低價虧本也要賣出去。
2、海景房不適合人長期居住
海景房由于近海，因此空氣中水分較大，戶型通風差可能會出現潮濕、家具金屬腐蝕等問題。特別是夏天的時候，海洋的風要比陸地厲害得多，而且人體感覺到的風又大又硬，對于建筑物的侵蝕損耗也要大的多(因此海景房壽命較短)，風噪音也非常大。
除此之外，海景房要面臨的一個問題，就是經常會有臺風光顧，怕臺風的人根本不敢長期住海景房。
3、海景房配套不全
從客觀的角度來說，海景房其實不適合人們長期居住的，因為周邊配套設施不齊全。對此，很多買了海景房的朋友表示，住海景房真的不如住市里好，畢竟海景房位置比較偏僻，交通不方便，這就造成了它附近配套不齊全的通病。
1、選位置
根據距離海灘遠近，人們把海景房分為“一線”“二線”“三線”區別。“一線”海景房距離海的距離在300米以內，可以直接觀賞到海景。“二線”海景房距離海邊的位置在800米左右，需要走5-10才能到海邊。只要距離海邊800米以外的房子都屬于“三線”海景房，通常是作為酒店式公寓、養生住宅存在的。
購房者應該注意購買海景房不能靠海太近，否則海風的鹽分太重，對家具腐蝕性很強。如果長時間居住，房子離海還是稍微遠些，否則下雨天或者浪大的時候，會有一種潮濕的感覺，另外靠海太近的房子，房屋外表容易風化(褪色)，鐵藝物件容易生銹，對后續物業維護要求較嚴。
2、選戶型
因為購房者選擇海景風多是為了享受美麗的風景，因此在選擇戶型的時候應該要特別注意。客廳：好的海景房的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。
臥室：海景房的主臥室應該有好的朝向，易于通風、采光，面積應該大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間，那么衛生間應放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。餐廳：海景房的餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。
3、看配套
選購海景房一定要考慮交通、配套和出租率，交通不便房子很難有空間。即便是自己居住，配套設施也更重要，水電天然氣，有線電視、寬帶網絡、污水垃圾處理設施等等，還有醫療衛生、文化體育、商業服務等等都是生活的基本需求。
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