1、驗收防水
檢查廚衛的防水工程，需要做閉水試驗，即在廚衛門口做個門檻，封堵住下水口，再放入2厘米高的水位，24小時后再到樓下查看廚衛天花板有無滲水情況。
2、驗收門窗
(相關資料圖)
驗收門窗時，查看門窗的牢固度，有無劃痕或少配件等情況，另外還要檢查密封條是否完好，陽光門內外水平差等是否在規范內。
3、 驗收管道
驗收管道時，可將排水管或排污管道內倒入滿滿一盆水，看看水管的通暢情況，也能防止水泥等殘物留在水管內，造成排水困難。
4、 驗收水電壓
驗收房屋時，還要檢查電壓、水壓等，可請專業人員，避免將來水流過小等情況，影響日常生活。
5、驗收墻壁地面
驗收墻壁時，可用小錘子輕敲墻面，查看有無空鼓問題，再用專用尺找平墻面，查看墻面有無出現裂縫問題，想要檢測墻面有無滲水問題，可在大雨后第二天檢測墻面，有滲水，可做好記號。另外驗收地面時，同樣要檢查地面的找平度，平整度在2公分內為合格。
6、驗收房屋信息
驗收房屋時，要核對房屋的信息與合同上是否一樣，如實用面積、公攤面積、朝向等，通常商品房層高為2.65米。此外還要查看房屋的質量保證書及竣工驗收表等是否齊全規范。
新房驗收不合格發現有以下情況的，可以要求退房：
1、房屋主體質量不合格。我國法律規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
2、房屋質量導致嚴重影響使用。根據我國相關的司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房并要求開發商賠償損失的，法院也會支持。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住后，由于前期施工原因導致房內空氣質量差，影響室內居住人的健康、房內噪聲影響居住等。
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