【資料圖】
房貸首付款不可以分期付款。因?yàn)槿ャy行或是貸款機(jī)構(gòu)申請貸款買房的時候，需要提供首付款單據(jù)證明，所以首付款一般是需要購房者一次性付清，而不能分期的。
但現(xiàn)在有很多開發(fā)商都是支持“首付分期”的，所謂的“首付分期”，其實(shí)也就是讓購房者自己先出一部分的首付款，而剩余部分的首付款則由開發(fā)商來墊付，然后開發(fā)商再在簽購房合同的時候?qū)|付的相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同附件中去。
一般進(jìn)行了這種“首付分期”之后，都需要繳納相應(yīng)的利息，也就是說到時候每個月不僅要還房貸，還要還一部分首付款，還款的壓力會更大。
1、貸款人的首付來源不能是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供;
2、首付款不能是互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)、小額貸款公司提供;
3、首付款不能是個人消費(fèi)貸款、個人相關(guān)借貸等資金挪用;
4、不能是非直系親屬轉(zhuǎn)賬等。
在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。
根據(jù)規(guī)定，一般的首付是百分之三十，也是就是說如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現(xiàn)金承擔(dān)，其余的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多余的閑錢，也可以首付多一點(diǎn)，以確保后期還貸風(fēng)險降低，下面我們就來看看具體的關(guān)于貸款買房首付，以及買房首付的一些問題
另外，您需要明確的一點(diǎn)就是貸款買房的首付是30%，買房的首付的30%是不能夠貸款的，必須要用現(xiàn)金支付。剩下的70%可以貸款。
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