當(dāng)前觀察：轉(zhuǎn)租房子怎么最快轉(zhuǎn)出去

1、利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)

在各大租房網(wǎng)站、社交媒體上發(fā)布租房信息，包括優(yōu)質(zhì)圖片、詳細(xì)的房屋介紹、租金等信息。可以考慮發(fā)布一些優(yōu)惠活動(dòng)，吸引租客。

2、社交平臺(tái)發(fā)布租房信息

【資料圖】

也可以選擇在一些社交平臺(tái)發(fā)布租房信息，比如豆瓣相關(guān)的城市租房群，以及值得信賴(lài)的微博活躍租房用戶(hù)，比如各個(gè)房天下城市的官方租房微博，一般都可以發(fā)布租房信息。

3、線下發(fā)布租房信息

加急處理，如果你覺(jué)得網(wǎng)上發(fā)布后關(guān)注的人不多，看房的租戶(hù)不多，那么你可以做加急處理，比如線下發(fā)布租房、搜索等。線下租賃：在租賃社區(qū)信息公告欄發(fā)布租賃新聞公告。

4、降低租金

如果時(shí)間比較緊急，可以考慮降低租金來(lái)吸引租客。在租金相對(duì)較高的市場(chǎng)，這個(gè)方法可能會(huì)更加有效。

5、利用中介公司

委托一些房產(chǎn)中介公司進(jìn)行轉(zhuǎn)租，可以提高房屋的曝光率和租出率。

轉(zhuǎn)租房子有什么注意事項(xiàng)

1、須獲得出租人的書(shū)面同意。其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，如房屋出租合同未明確這一點(diǎn)，承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書(shū)面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉(zhuǎn)租房屋的補(bǔ)充合同。否則，屬于承租人違約，不僅轉(zhuǎn)租關(guān)系不能成立，而且出租人據(jù)此有權(quán)解除租賃合同，并可追究承租人的違約責(zé)任。

2、轉(zhuǎn)租期限一般不得超過(guò)原租賃期限。轉(zhuǎn)租行為既以原出租行為為基礎(chǔ)，故而受其約束，主要表現(xiàn)為承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期間不得超過(guò)出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間，此為一般性原則。其例外只能是出租人與承租人、次承租人三方對(duì)延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成協(xié)議。

3、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項(xiàng)也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。

4、非獨(dú)立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對(duì)合用部位的正常使用，因此承租人對(duì)合用部位的使用應(yīng)當(dāng)維持原來(lái)的狀況，不得隨意擴(kuò)大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。

關(guān)鍵詞：