借名買房起訴時無法提供房產(chǎn)代持協(xié)議的，法院一般會通過以下幾點來判斷房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬：
第一，購房款由誰支付，如果你能證明購房款，全部由你一個人支付，那這個官司你就贏了一半。
(資料圖片)
第二，是否存在，形成房屋帶持關(guān)系的正當(dāng)理由，例如你想在這城市買房，卻不符合買房的條件等等。
第三，房產(chǎn)證有誰使用房屋有誰出資裝修，是誰在居住使用，雖然房屋登記在他人名下，但你卻持有房產(chǎn)證及裝修和居住使用房屋，而對方又無法對上述情況提供合理的解釋，這些都可以證明，他是代理持有房屋產(chǎn)權(quán)。
借名買房是指當(dāng)事人一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權(quán)益的現(xiàn)象。
可以通過訴訟的方式將房產(chǎn)過戶到自己名下，對被借名人提起給付之訴，要求法院判決房屋所有權(quán)人為借名人，且被借名人協(xié)助借名人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。借名人實際出資購買房屋并且與出名人之間有關(guān)于借名登記約定的，借名人依據(jù)合同約定要求出名人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，一般情況下法院會支持。
也可以同過贈與的方式過戶即可，具體步驟如下：
1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書;
2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證;
3、辦理公證;
4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十一條，當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
關(guān)鍵詞：
