房子委托中介出租服務費一般是收取半個月的租金，具體以委托和受托雙方約定為準。中介出租房屋中介服務費的收取方式發生過一些變化，在2000年以前，房屋出租的中介費是單向收費的，即只向承租方收費。在2000年以后，變為雙向收費，向出租戶與承租戶各收一半。
1、在將房屋委托給中介公司之前，需要對該公司進行資質與信譽的詳細考察，一般情況下，規模越大的中介公司，品牌的聲譽也越響，這樣的中介公司才越可靠。想要了解中介的資質，重點看該中介是否具有相關部門核發的營業執照，稅務登記證以及資質證書等。
2、在與房屋中介合作過程中，既要確保自己的利益，同時也要維護自己的合法權益，重點是讓自己的房屋能夠租一個好價格，可以多咨詢幾家規模比較大的中介公司，這樣自己的心里也更有底一些。
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3、在簽訂合同時，一定要認真閱讀合同中的各項條款，如果在簽約時對中介公司提供的合同格式有異議的，可以對合同中的條款進行修改，確認無誤之后再簽字，在合同中要明確約定代理的期限。也要即將與中介公司約定好的條款定時告知租賃情況的義務，并且約定中介公司應定時將房屋的租賃情況告知房東，以及是否有按照合同履行各項義務。
4、在房屋租賃過程中，需要辦理正規的相關手續，要到當地相關部門辦理房屋租賃合同登記備案手續。
1、出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。
2、租賃雙方應當在祖賃合同簽訂后30日內，到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列文件：
(1)書面租賃合同;
(2)房屋所有權證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明;
(3)當事人的合法證件;
(4)經辦人的證明文件。房屋代管人出租產權人委托代管的房屋，須提交房屋產權人明確授權其有出租房屋權限的委托書和代管人的合法證件;
(5)市人民政府規定的其他文件。
3、在市、縣人民政府房產管理部門審查合格后頒發《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。
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