新房不住出租還是空置-全球新資訊

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新房不住建議出租比較好。因?yàn)橘彿空呙吭驴梢灶~外收取租金，從而減輕一定的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。不過出租簽署合同的時(shí)候，要檢驗(yàn)對方的身份證件，并且互相留身份證的復(fù)印件。還要注意簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期。寫明室內(nèi)物品清單，從大物件到細(xì)小物件都需要寫清，并且在出租合同中，要約定好雙方的責(zé)任，以免帶來不必要的麻煩。

新房出租的注意事項(xiàng)有哪些

1、需要了解租客信息，主要是租客的身份證、工作單位之類的，通過了解這些基本信息，可以避免一些潛在的不利因素，比如說對方是失信人員，或者是無業(yè)者的話，都會(huì)關(guān)系到房主能否收到房租。同時(shí)還需要對租客性格、習(xí)慣等做個(gè)初步了解，可以有效避免碰到惡劣租客，房子被隨意破壞的情況。

2、注意租房合同的簽訂，要將房屋的裝修情況、家具家電等配置寫清楚，也要約定好損壞后的處理方式。合同中要約定好租金、押金，以及租金支付方式等等。同時(shí)對于房子的轉(zhuǎn)租、合租情況，租賃房子用途等都要約定在內(nèi)。

3、要注意定期回訪，房子在出租期間，可以兩個(gè)月到房屋去回訪看看，了解看看房屋有沒有異常，門窗、家具等有沒有損壞等。

房屋租賃合同簽訂需要注意什么

1、不能“簽”口頭協(xié)議

租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。

2、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)

如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

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