怎樣選車(chē)位哪個(gè)位置比較合適

1、獨(dú)立車(chē)位：獨(dú)立車(chē)位空間寬大，與周邊車(chē)輛的距離較遠(yuǎn)，司機(jī)和乘車(chē)人上下車(chē)都比較方便，而且不會(huì)因?yàn)楹推渌?chē)輛距離近造成車(chē)門(mén)之間的碰撞。

2、靠墻或者靠柱子的車(chē)位：可以選擇一邊有墻或者有柱子的車(chē)位，這種車(chē)位停放車(chē)輛的空間和自由度也相對(duì)好一些。

3、靠近供電箱位置的車(chē)位：要選方便安裝充電樁的位置，最好是與供電箱較近的位置。

【資料圖】

4、停車(chē)位靠近電梯：這樣的車(chē)位可以節(jié)省訪(fǎng)問(wèn)時(shí)間，然后，方便把又大又重的物品帶回家。

買(mǎi)車(chē)位和租車(chē)位哪個(gè)更劃算?

1、看能否辦理產(chǎn)權(quán)證。

能否辦理產(chǎn)權(quán)證是衡量車(chē)位可否銷(xiāo)售的唯一標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房送車(chē)位,要辨別開(kāi)發(fā)商送的車(chē)位屬于產(chǎn)權(quán)車(chē)位,還是只是車(chē)位的使用權(quán)。擁有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位,可以自由轉(zhuǎn)讓、出售,而車(chē)位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要樓盤(pán)的物業(yè)公司介入,轉(zhuǎn)讓費(fèi)用較產(chǎn)權(quán)車(chē)位低,因此購(gòu)房者須慎重。比如對(duì)于某些占用業(yè)主共有的道路或者其他共有場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位,該車(chē)位應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主共有,開(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)處置。

2、租賃車(chē)位有限期20年。

租賃車(chē)位、車(chē)庫(kù)最長(zhǎng)有效期只有20年。根據(jù)《民法典》第七百零五條規(guī)定,租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的,超過(guò)部分無(wú)效。

3、人防車(chē)庫(kù)禁止買(mǎi)賣(mài)。

根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī),小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車(chē)位和車(chē)庫(kù)屬全體小區(qū)業(yè)主所有,有的地下車(chē)位車(chē)庫(kù)屬于人防工程,而人防工程是國(guó)家強(qiáng)制配套,開(kāi)發(fā)商只有使用權(quán),不擁有產(chǎn)權(quán),不得出售。

4、細(xì)簽合同、實(shí)地勘察車(chē)位。

車(chē)位在購(gòu)買(mǎi)前,還要充分考慮停車(chē)位的格局、層高、進(jìn)深、開(kāi)間等許多問(wèn)題。購(gòu)買(mǎi)時(shí),簽訂的合同一定要細(xì),比如要求附上車(chē)位的結(jié)構(gòu)圖等。如果購(gòu)買(mǎi)地下停車(chē)位,一定要在購(gòu)買(mǎi)前實(shí)地查看了解清楚,比如說(shuō)地下車(chē)庫(kù)排水系統(tǒng)是否完善等。

5、車(chē)位買(mǎi)還是租應(yīng)量力而行。

停車(chē)難,車(chē)位價(jià)格水漲船高,是買(mǎi)車(chē)位還是租車(chē)位?很多業(yè)主犯了難。業(yè)主要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)衡量是買(mǎi)車(chē)位還是租車(chē)位。對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)的人來(lái)講,供房供車(chē)已耗盡大量積蓄,再買(mǎi)車(chē)位對(duì)他們來(lái)講更是雪上加霜。另外,買(mǎi)了車(chē)位還要按月交管理費(fèi),管理費(fèi)多少也要幾百,如果考慮空置期,使用成本則更高。建議買(mǎi)不如租,因?yàn)樽庥贸杀具h(yuǎn)遠(yuǎn)低于購(gòu)買(mǎi),而且租金是由政府限價(jià)的,不會(huì)貴得出奇。

“如果有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力買(mǎi)得起車(chē)位,就沒(méi)必要每天下班前想著跟別人搶車(chē)位。”媒體代表表示,購(gòu)買(mǎi)車(chē)位可以解決兩個(gè)問(wèn)題,一個(gè)是隨著小區(qū)車(chē)輛增加,自己購(gòu)買(mǎi)了車(chē)位,就不用擔(dān)心車(chē)子沒(méi)地方停。另一個(gè)則是,以后賣(mài)房子由于配套設(shè)施齊全更容易出手。

6、投資車(chē)位需謹(jǐn)慎。

“買(mǎi)車(chē)位投資劃算不?”一些業(yè)主擔(dān)心今后車(chē)位越來(lái)越珍稀,車(chē)位價(jià)格會(huì)不會(huì)像房?jī)r(jià)一樣噌噌往上漲,早點(diǎn)入手幾個(gè)車(chē)位是否可以坐等升值,車(chē)位不宜大量的買(mǎi)來(lái)投資。因?yàn)樵趯?shí)際的操作上,小區(qū)的車(chē)位比如果沒(méi)有達(dá)到1:1,開(kāi)發(fā)商不會(huì)同意購(gòu)買(mǎi)兩個(gè)車(chē)位。即使是一些車(chē)位配比達(dá)到了1:1的小區(qū),開(kāi)發(fā)商為了避免今后停車(chē)的矛盾也大都把多余的車(chē)位通過(guò)租賃的方式處理,以解決業(yè)主停車(chē)矛盾。

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