房貸提前還款失敗怎么辦

1、符合要求再重新申請(qǐng)

有些銀行規(guī)定了提前還款的條件和限制，如提前還貸要先進(jìn)行預(yù)約，并且對(duì)已還貸時(shí)間，以及還貸資金額度有要求等等，像借款人沒(méi)有達(dá)到要求的話，提前還款就會(huì)失敗。

(資料圖片僅供參考)

借款人提前還款失敗后，對(duì)照貸款合同里提高的提前還款的條件和限制，看自己哪些方面沒(méi)有滿(mǎn)足要求，比如沒(méi)有預(yù)約的先進(jìn)行預(yù)約;已還貸時(shí)間不夠則先繼續(xù)按期還款等符合要求了再去提前還貸等等。

2、等待銀行系統(tǒng)恢復(fù)再還款

銀行系統(tǒng)出現(xiàn)故障或升級(jí)維護(hù)可能導(dǎo)致提前還款失敗，此時(shí)借款人需要等待銀行系統(tǒng)恢復(fù)正常后再進(jìn)行還款，如果不清楚銀行系統(tǒng)恢復(fù)時(shí)間，可以在銀行官網(wǎng)看是否有通知，或者是直接撥打銀行服務(wù)熱線轉(zhuǎn)接人工后進(jìn)行咨詢(xún)。

3、補(bǔ)足賬戶(hù)余額等銀行扣款

如果借款人的賬戶(hù)余額不足以支付提前還款金額，提前還款就會(huì)失敗。因此借款人在提前還款之前就應(yīng)該確認(rèn)還款金額是否正確，確保能夠足額還清貸款本金和利息。

要是已經(jīng)因?yàn)橘~戶(hù)余額不足導(dǎo)致提前還款失敗了，可能會(huì)產(chǎn)生逾期罰息和違約金等費(fèi)用，所以要盡快和銀行確認(rèn)應(yīng)還的欠款金額，再把錢(qián)存到還款卡里讓銀行扣款。

4、把錢(qián)轉(zhuǎn)到還款卡里等扣款

借款人要是在銀行有多張銀行卡，在提前還款時(shí)把錢(qián)還到了另一張銀行卡里，導(dǎo)致還款銀行卡里沒(méi)有錢(qián)讓銀行扣款，同樣也會(huì)導(dǎo)致房貸提前還款失敗。

像這種情況借款人就需要確認(rèn)好還款賬戶(hù)，把另一張銀行卡里的錢(qián)轉(zhuǎn)到還款卡里，再等系統(tǒng)進(jìn)行扣款，并留意銀行扣款短信通知。

5、留存還款證明

提前還款完成后，借款人應(yīng)該留存還款證明，以便在以后的時(shí)間內(nèi)核對(duì)還款情況。如果銀行出現(xiàn)錯(cuò)誤，借款人可以及時(shí)提供還款證明，以便解決問(wèn)題。

提前還房貸有哪些好處

1、減少房貸總利息：等額本金還款或者等額本息還款，提前歸還部分房貸，都可以起到節(jié)省房貸總利息的效果。而且提前還款的金額越多，節(jié)省利息的效果會(huì)越好。

2、縮短還款期限：提前還房貸后，用戶(hù)可以選擇月供金額不變、縮短還款期限，這樣就縮短了還房貸的時(shí)間，用戶(hù)可以盡早還清房貸。

3、增加信用評(píng)分：用戶(hù)選擇提前還房貸，說(shuō)明用戶(hù)的經(jīng)濟(jì)狀況較好，這樣銀行可能會(huì)將用戶(hù)設(shè)為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。一旦被銀行評(píng)為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，那么后續(xù)辦理信貸業(yè)務(wù)的成功率會(huì)增加。

4、降低每月還款負(fù)擔(dān)：用戶(hù)提前歸還部分房貸金額，可以選擇保持還款期限不變、月供金額減少。月供金額減少，每月還款壓力會(huì)顯著減小，這樣用戶(hù)的生活水平就會(huì)增加。

5、減少未來(lái)風(fēng)險(xiǎn)：用戶(hù)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)狀況是無(wú)法預(yù)計(jì)的，提前歸還房貸后，如果用戶(hù)遭遇財(cái)務(wù)危機(jī)或者失業(yè)，那么在短時(shí)間內(nèi)不會(huì)導(dǎo)致房貸逾期。

6、增加貸款額度：用戶(hù)提前歸還部分房貸或者提前還清房貸，這樣可以有效降低總負(fù)債金額?？傌?fù)債金額降低后，未來(lái)申請(qǐng)其他貸款會(huì)獲得更高的貸款額度。

7、增加每月可支配金額：用戶(hù)提前還房貸后，選擇減少月供金額，這樣一來(lái)手中余下的資金就會(huì)增加，每月可支配的資金也會(huì)增加。

8、可以合理地避稅：用戶(hù)的房貸提前還款后，剩余一部分慢慢還，只要符合個(gè)稅抵扣條件，那么還可以將房貸利息用于抵扣個(gè)稅。

9、增加理財(cái)收益：用戶(hù)的投資理財(cái)項(xiàng)目收益率不佳，房貸利率高于理財(cái)收益率，那么選擇提前還房貸其實(shí)就是增加理財(cái)收益的做法。

10、房產(chǎn)可以自由交易：用戶(hù)提前還清房貸，那么就可以盡快解除抵押，抵押解除以后房產(chǎn)就可以自由交易。

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