購(gòu)買自建房的注意事項(xiàng)有哪些

1、購(gòu)買自建房，首先要注意的是它的風(fēng)險(xiǎn)，要查看賣方有沒有拆遷的協(xié)議。

2、要注意土地的使用權(quán)限是否到期，因?yàn)橐坏┑狡冢逊孔淤I回來(lái)以后要繳納一定的轉(zhuǎn)讓金，這樣才能夠正常的居住。

(資料圖)

3、由于自建房辦理兩證具有一定的難度，所以一定要核實(shí)清楚。

4、另外還需要注意核實(shí)房子的所屬權(quán)，如果是多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，那么需得到這些人的同意以后再簽訂合同。

買自建房的手續(xù)是什么

1、購(gòu)買自建房的話，需要向所在地的村委會(huì)提出申請(qǐng)。買賣雙方需要同時(shí)向村委會(huì)提交申請(qǐng)，在取得村委會(huì)同意之后才可以進(jìn)行下一步流程。

2、農(nóng)村自建房買賣需要開具的相關(guān)證明材料，擁有了證明之后，才可以進(jìn)行農(nóng)村自建房買賣交易。當(dāng)然，涉及到房屋的買賣都不是小事，合同還是必須要有的，所以在取得村委會(huì)開具的證明之后，交易雙方便可以經(jīng)過(guò)協(xié)商并且簽訂買賣合同了。

3、不過(guò)需要注意的是，在農(nóng)村自建房的買賣流程中，是沒有公證合同這一個(gè)步驟的。一般來(lái)說(shuō)，在買賣雙方簽訂了正規(guī)的買賣合同之后，買賣雙方就可以攜帶身份證明、房權(quán)證、買賣合同、村委證明、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理網(wǎng)簽了。

購(gòu)買自建房可以貸款嗎

自建房可以辦理貸款，但是農(nóng)村自建房的貸款主要是以建房貸款為主的，如果想要辦理銀行的抵押貸款的話，則必須要擁有房屋產(chǎn)權(quán)證，而且銀行還會(huì)根據(jù)房屋出的使用年限、地理位置以及其他的價(jià)值等方面去進(jìn)行考察。自建房貸款條件如下：

1、申請(qǐng)建房貸款的房屋，需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)部門的批準(zhǔn)，屬于住宅用地的需要符合當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展規(guī)劃。

2、申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款的人還需要提供當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)部門的批準(zhǔn)文件或者是證明的資料。

3、貸款人的信用記錄要有良好的記錄，同時(shí)還要具有一定的按期償還貸本息的能力。

4、申請(qǐng)建房貸款人還需要有足夠的償還能力的單位或者是個(gè)人來(lái)做擔(dān)保，或者是能夠以其他的資產(chǎn)來(lái)作為抵押。

5、申請(qǐng)建房貸款的人則應(yīng)該在貸款的農(nóng)村信用社開設(shè)個(gè)人的結(jié)算賬戶，而且還需要自愿的接受銀行的信貸監(jiān)督與結(jié)算監(jiān)督。

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