1、單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元，借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過85萬元。
2、個人住房公積金貸款月償還貸款本息額不得超過借款人及配偶繳存基數之和的50%。借款人配偶未繳存公積金的，按其月收入金額計算，需提供可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。
(資料圖)
1、具有有效身份證件。
2、有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議。已婚的須夫妻雙簽。
4、借款人應為房屋買受人。房屋買受人為父母子女或親戚朋友聯名購買的，不予受理。
5、購買住房的，應已支付了不低于規定比例的首期購房款。
6、同意按照公積金中心和受委托銀行認可的擔保方式進行擔保。
7、申請個人住房公積金貸款時，不存在尚未還清的個人住房公積金貸款本息。
8、法律、法規、規章規定的其他條件。
1、購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的，最長個人住房公積金貸款期限30年，購買二手房的，二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年。
2、借款人申請個人住房公積金貸款時年齡不超過其法定退休年齡(原則上女55歲，男60歲)。
3、個人住房公積金貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。
4、特殊情況：機關事業單位縣處級女干部和具有高級職稱的女性專業技術人員，年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。
5、個人住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行。第二套公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。貸款期限內如遇法定利率調整，于次年1月1日按相應的利率檔次執行新的利率規定。
關鍵詞：
