房子在有抵押的情況下可以過戶。
比如南京住房公積金中心，開辦二手房“帶押過戶”貸款業務，就是將二手房子在不解除抵押狀態下完成過戶并辦理相關登記手續。
帶押過戶的相關說明：
(相關資料圖)
1、帶押過戶可以讓存在抵押(有未結清住房貸款)的二手房在交易時，不需要先結清賣方住房貸款，也不需要解除抵押，就可以辦理房子過戶和抵押登記。
2、帶押過戶需要買方也申請按揭貸款，比如南京公積金“帶押過戶”貸款業務，就要求買方滿足住房公積金貸款條件，且申請的貸款額度應不小于賣方剩余貸款本息。
3、買賣雙方要先取得貸款銀行同意，銀行能夠承辦“帶押過戶”貸款業務的，應當簽訂資金監管協議、設立資金監管賬戶，該賬戶不存在被凍結、被查封等限制使用的風險。
4、買方將首付款存入資金監管賬戶，買方貸款銀行審批通過后將貸款資金也發放至資金監管賬戶，等房屋過戶、抵押權登記等手續辦理完成，再釋放監管賬戶中的資金，先用于結清賣方剩余貸款本息，再將剩余資金轉給賣方指定賬戶。
1、提出申請
買賣雙方向具備辦理住房公積金“帶押過戶”貸款的銀行提出申請、提交材料，并配合承辦銀行工作人員做好貸前調查。
2、受理審批
對符合貸款條件、材料齊全的，買方貸款銀行在住房公積金業務系統“購房貸款申請交易”中錄入信息，并掃描上傳影像資料，逐級提交至住房公積金管理中心審批。
3、辦理抵押
住房公積金管理中心審批通過后，房屋抵押權人、買方貸款銀行、買賣雙方應及時辦理交易房屋過戶、抵押權變更登記、抵押權首次登記等手續。
4、抵押審核
將過戶、辦理抵押的相關材料錄入、掃描至住房公積金業務系統，提交至住房公積金管理中心審核。
5、發放貸款
抵押審核通過后，買方貸款銀行將貸款資金發放至監管賬戶，先結清原住房貸款，剩余貸款資金劃入賣方指定收款賬戶，再及時辦理注銷抵押權變更登記手續。
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