當前快看:有什么方法可以還清房貸

    來源:樓盤網時間:2023-04-12 20:55:15

    1、申請延期還款:借款人要是暫時沒有能力還款,可以在還款日前個把星期主動聯系貸款機構申請延期還款,把還款期限往后延1~3個月,貸款機構同意延期就不會算借款人逾期,借款人可利用這段時間賺到足夠還款的錢,然后把欠的貸款還清。

    2、協商分期還款:借款人可以在貸款逾期后主動和貸款機構溝通協商分期還款,重新簽訂借款合同約定更長的還款期限,協商成功就不會再新增逾期罰息,并且減少了還款壓力,借款人每個月按新合同按時足額還款,就可以還清貸款的。

    3、協商減免利息:借款人不可抗力因素導致還不上貸款逾期了,在產生大量逾期罰息等費用后,可以主動聯系貸款機構協商減免利息,貸款機構同意后會重新確定最終還款金額,借款人再一次性把錢還上就能還清貸款了。


    (資料圖)

    4、讓家人幫還款:借款人父母有一定的經濟能力和存款,可以讓父母幫忙把貸款還清,期間免不了會被父母責怪,但只要不欠貸款了不必每天為沒錢還款發愁,這其實是比較不錯的結果了,可以向父母保證以后不會再輕易貸款借錢。

    5、求助親朋好友:可以自己找親朋好友借錢,或者是讓父母代自己跟親朋好友借錢,借到錢后立馬把欠的貸款還清,之后再好好工作努力賺錢把錢還給親朋好友,這樣借錢的成本比貸款要低,還不用擔心還不上逾期影響信用。

    6、出售閑置物品:借款人有包包、首飾、衣物等閑置不用的物品,可以掛在二手網站出售,當然價格肯定會比買進的價格要低,但只要能快速獲得資金還清貸款,這點損失也還是可以承受的。

    7、抵押資產還款:借款人欠貸款的錢比較多,可以把名下的車子、房子等資產抵押出去換錢來還清貸款,然后再努力賺錢把錢還給抵押機構后,解除資產抵押拿回產權。

    8、努力賺錢還款:借款人要靠自己還清貸款,則需要努力賺錢提高收入,并且開源節流減少不必要的支出,雙管齊下,要還清貸款是遲早的事情。

    選擇合適的房貸還款

    1、分階段性還款法適合年輕人。由于年輕人、大學生剛參加工作,手頭資金緊張,所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期,開始還款每月只要幾百元,過了5年后,隨著收入提高、經濟基礎的夯實,還款也會提高步入正常的還款方式。

    2、等額本金還款法適合收入高人群。等額本金還款,借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中,同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少,隨著時間推移,還款負擔便會逐漸減輕,但由于利息是遞減的,開始幾年的月供金額要比等額本息高,壓力會很大,所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

    3、等額本息還款法適合收入穩定人群。等額本息是指,把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減??梢妼τ谑杖敕€定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。

    4、按季按月還息一次性還本付息法適合從事經營活動人群。一次性還本付息,指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對于小企業或者個體經營者,可以減輕還款壓力。

    5、轉按揭。轉按揭是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司,還清原貸款銀行的錢,然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠,就完全可以房貸跳槽,尋找最實惠的銀行。由于競爭激烈,一些銀行還是相當樂意為你效勞的。

    6、按月調息。在目前降息趨勢下,以前若選擇的是房貸固定利率,那就趕緊轉為浮動利率才劃算。不過,“固定”改“浮動”需要支付一定數額的違約金。

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