組合貸需要半年以上的工資流水。在申請組合貸款的時候,借款人通常都需要提供半年以上的工資流水,且流水不間斷。銀行之所以需要借款人提供工資流水,是因為銀行需要通過工資流水來判斷借款人是否具備還款能力。
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銀行流水是進賬和出賬都會看,因為需要通過進出賬來了解客戶的收入支出情況,也以此來評判客戶的經濟收入水平、還款能力等。
若客戶提供的銀行流水有穩定的進出賬,也能據此證明自己擁有好的經濟收入和收支循環,發生壞賬或逾期的可能性就比較小了。
當然,大家需要注意,進賬還是要比出賬重要一些。客戶提供的銀行流水得保證進賬多于出賬,不然的話,出賬多于進賬就表明其收入不夠,全用來日常生活消費了。而提供此類流水給銀行,是不利于信貸業務辦理的。因為銀行很可能因此擔心客戶的還款能力不足,從而拒絕客戶的信貸請求。
關于銀行流水的具體規定,像房貸就提出了要求,客戶提供的流水收入一般不能低于月供的兩倍才行。假設申請的房貸金額分攤到每月應還款額為三千,那客戶提供的月流水收入就不能低于六千。
除了銀行流水外,申請組合貸款還需要準備以下資料:
1、居民身份證及戶口簿等有效身份證明;
2、償還貸款能力材料證明,包括收入證明、個人所得稅納稅證明和資產證明;
3、具有合法的購房合同和協議書等證明文件;
4、借款人購買住房的首付款證明;
5、有用于擔保的有關部門出具的抵押物估價證明,有足夠代償能力的第三方保證作為保證人;
6、公積金管理部門和貸款行規定的其他文件和資料。
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