不在職公積金停繳的話，不能貸款。一般職工離職后沒有重新就業，一個月后住房公積金賬戶就會被封存，此種情況下無法再申請貸款，只有提取業務不受影響。只能等之后找了新工作，新單位啟封職工的住房公積金賬戶，為其重新續繳上住房公積金后才有機會貸款。
想申請公積金貸款需要客戶滿足以下條件：
(資料圖)
1、客戶的征信良好
在申請公積金貸款的時候，公積金中心會十分關注客戶的征信情況，如果客戶的征信報告上面有不良貸款記錄、頻繁的查詢記錄以及多頭貸款記錄等等，都會加深公積金中心的顧慮，可能會直接拒絕客戶的房貸申請。
2、公積金賬戶狀態正常
在客戶申請公積金貸款的時候，公積金賬戶不能夠是被封存的狀態，因此客戶如果打算申請公積金貸款，就要注意不要中斷公積金繳費，不要輕易地離職，這會給公積金貸款帶來一些麻煩。
3、公積金賬戶余額充足
公積金賬戶余額會直接影響客戶的貸款額度，一般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍，具體需要以公積金中心的通知為準。如果客戶公積金賬戶余額不足，可能會導致貸款申請失敗，或者是可貸額度不夠用。
4、收入是月供兩倍以上
為了確保客戶有足夠的還款能力，公積金中心會要求客戶的月收入是房貸月供的兩倍以上，如果客戶還有其他的債務沒有結清，那么公積金中心還會提高對客戶收入流水的要求。
5、連續繳費12個月以上
在申請公積金貸款的時候，公積金中心對客戶公積金連續繳費時長也有要求，一般需要公積金連續繳費12個月以上才有公積金貸款的資格，不同地區的公積金貸款政策不一樣，客戶需要以當地公積金中心的通知為準。
6、房屋面積不超過限制
在客戶申請公積金貸款的時候，有些地區的公積金中心會限制客戶所購房屋的面積，尤其是在購買第二套房的時候，限制會多一些，客戶可以先提前了解清楚。
7、年齡不超過限制
按規定，公積金的貸款最長的年限不超過借款人退休后5年，客戶的年齡越大，在申請公積金貸款的時候，能夠申請到的貸款期限就越短，具體需要以當地公積金中心的通知為準。
8、名下無公積金貸款
在客戶申請公積金貸款的時候，如果自己的名下還有未結清的公積金貸款也會導致貸款申請通不過，公積金中心不會允許客戶名下同時有多個公積金貸款，這是客戶要了解清楚的事情。
9、負債率不高
在客戶申請公積金貸款的時候，公積金中心會關注客戶的負債情況，在正常情況下，客戶的負債率不能夠超過50%，負債率越高，就說明客戶的經濟壓力越大，在以后出現逾期的可能性也越高，公積金中心的顧慮也就更多一些。
10、貸款次數未超過限制
公積金貸款次數是有限的，一般情況下客戶申請公積金貸款的次數不得超過兩次，如果客戶公積金貸款的次數已經達到了上限，那么再去申請公積金貸款會被公積金中心直接拒貸。
11、房屋不能是小產權房
用公積金貸款買房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等，客戶可以先咨詢當地的公積金中心，看看自己購買的房子符不符合貸款要求。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，因為以上這些原因，小產權房就無法辦理公積金貸款。
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