1、公積金賬戶沒有被封存：申請公積金貸款的時候，需要客戶的公積金賬戶狀態(tài)正常，不能因為離職或者其他原因?qū)е沦~戶被封存了。
2、有一定公積金余額：一般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍，如果客戶想要申請較多的公積金貸款額度，那么公積金余額就要滿足條件。
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3、有穩(wěn)定足夠的收入：客戶想要獲得貸款，那么就需要有足夠的還款能力，公積金中心會要求客戶的月收入最少是房貸月供的兩倍以上。
4、有足夠的繳費時長：在正常情況下，需要客戶連續(xù)繳納12個月的公積金貸款才能獲得公積金貸款的資質(zhì)，客戶可以提前咨詢了解清楚。
5、房屋面積不超過限制：如果客戶是購買的二手房，那么二手房申請公積金貸款，公積金中心對客戶所購房屋的面積也有要求，房屋面積不得超過限制。
6、年齡不能太高：公積金的貸款最長的年限不超過借款人退休后5年，客戶的年齡過高也會導致公積金貸款申請通不過。
7、名下無公積金貸款：同一個客戶名下不能有多個未結清的公積金貸款，所以客戶在申請公積金貸款的時候，可以先查看自己名下的貸款情況。
8、沒有太多的負債：在正常情況下客戶的負債率不能超過50%，客戶的負債率越高，代表債務壓力越大，也會對公積金貸款的結果帶來影響。
9、還有公積金貸款次數(shù)：正常情況下客戶只能申請兩次公積金貸款，如果超過了這個次數(shù)，那么公積金中心就會直接拒絕客戶的貸款申請。
10、不能購買小產(chǎn)權房：公積金貸款只能用來購買商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房，小產(chǎn)權房會因為產(chǎn)權問題，導致公積金貸款不能順利發(fā)放。
1、先要測算貸款額度和貸款期限。可以通過開發(fā)商、貸款承辦銀行或者是去住房公積金咨詢辦理事宜。
2、然后提出貸款申請。購房人員需要向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，并且需要提供上面所說材料的復印件，記得攜帶原件以便于查驗。
3、進行簽約。貸款申請通過審批后，要按要求去公積金辦事大廳簽訂借款合同等。
4、辦理相關手續(xù)。接下來就需要辦理購房交易以及抵押登記等手續(xù)。
5、最后就是等待銀行放款。一般完成抵押手續(xù)之后，貸款承辦的銀行按照借款合同的約定會向申請人進行放款，放款資金會直接劃至到開發(fā)商的指定賬戶。
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