(資料圖)
二手房公積金可以帶押過戶，不過只針對部分城市，據了解，暫時已有江蘇南京、浙江寧波、福建漳州、安徽六安、湖北襄陽、河南駐馬店等地推出公積金貸款“帶押過戶”相關政策。
所謂公積金貸款“帶押過戶”，即在二手房交易過程中，對于存在公積金貸款抵押的房產，向金融機構提交申請后，可在無需還清貸款解除抵押的情況下直接辦理不動產過戶和抵押登記手續。
在傳統模式下，賣方須還清原住房貸款、解除抵押、辦理交易過戶、買方重新設立抵押等多個環節。‘帶押過戶’簡化了交易流程，縮短了交易時間，減輕了繳存職工籌措資金的壓力，有助于縮短房產交易周期，滿足剛性和改善性住房需求。
1、交易資金更安全。傳統模式下，部分二手房交易需要通過買方支付的首付款來歸還賣方貸款，買房人存在資金和交易的風險。創新后的模式通過“帶押過戶”結合資金監管，可有效提升資金和交易的安全性。
2、交易成本更節約。傳統模式下，如賣方通過第三方墊資歸還貸款，則需支付高昂的資金成本。通過“帶押過戶”，可為賣方節省下提前歸還貸款所需支付的過橋資金成本。
3、交易流程更便捷。傳統模式下，二手房交易過戶流程較為繁瑣，賣方借款或買方墊資、還清銀行貸款、解除抵押、辦理交易過戶、買方重新設立抵押這些流程缺一不可。現在可以通過線上登記模式，不僅節約時間，而且流程更加便捷。
“帶押過戶”模式取消原二手房住房公積金(組合)貸款“應在過戶后《不動產權證書》日期之后3個月內辦理”的要求，改為過戶前申請。這樣“前置受理”的做法能夠讓申辦更加高效便捷。
關鍵詞：
