1、買賣雙方帶著產權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發票等相關材料，先到房管局網簽。
2、憑著網簽后給的合同去地稅局繳納契稅(3%)。
3、憑稅務局開具的憑證回房管局辦理過戶登記手續。
(資料圖片僅供參考)
4、資料齊全當天發證，要求購買方必須是業主，所以最好帶著自家產權證等能證明是業主身份的文件。轉讓價格不能低于原始購買價，否則地稅無法通過。
購買車位要交契稅、印花稅、住宅專項維修資金。契稅交網簽價的3%，印花稅為網簽價的0.5‰，住宅專項維修資金分情況繳納。
1、契稅無論面價大小，契稅需繳網簽價的3%。
2、印花稅印花稅需交網簽價的0.5‰。
3、住宅專項維修資金不同地區、不同建筑類型的房屋繳納比例不同。
1、明確車位產權
選車位是購房者要注意看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
2、觀察車位位置
車位的寬度、高度、長度對于購房者停車的影響很大，因此在選車位的時候，購房者可以選擇兩個柱子之間的車位，一般這個位置的車位都是特別寬的，兩邊開門都不影響旁邊的車。另外注意地下車位的高度，要注意地下車位頂上，是否有管線，應選擇高度高的。
3、不能使用公積金貸款
公積金的全稱是住房公積金，顧名思義，公積金貸款只能用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當然就不能用于購買車庫。
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