買不滿兩年的房子怎么交稅 每日快報(bào)

1、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證不到兩年的，按照5.5%繳納。

(資料圖)

2、個(gè)人所得稅：不滿兩年的房子，按照計(jì)稅價(jià)格的1%或者差額的20%繳納。

3、契稅：第一次買房小于90平米的房產(chǎn)按照1%繳納，超過90平米(含90平米)并且小于144平米的房產(chǎn)按照1.5%繳納，不是第一套房子或者大于144平米的房產(chǎn)按照3%繳納。

房產(chǎn)證不滿兩年如何過戶

不滿兩年的房子辦理過戶的手續(xù)和房子滿兩年辦理過戶的手續(xù)一樣，只是繳納的稅費(fèi)不同。

1、簽訂合同

房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方本人簽字(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、提交申請(qǐng)

申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、繳納稅費(fèi)

房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。

4、房產(chǎn)過戶

稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。

滿兩年的房子需繳納哪些稅費(fèi)

1、契稅：首套房/二套房≤90㎡，征收計(jì)稅價(jià)的1%，首套房>90㎡，征收計(jì)稅價(jià)的1.5%，二套房>90㎡，征收計(jì)稅價(jià)的2%。

2、個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅=計(jì)稅的價(jià)格×1%(或是1.5%、3%)，或者是兩次交易差額的20%。

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