1、若沉降差不大，且墻體裂縫比較細小，可以用水泥砂漿、樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法來進行處理。
2、若沉降差比較大，且墻體有繼續開裂的趨勢，需要先加固地基，再進行裂縫處理。可以采用樁基加固的方法，沿著地基兩側布置灌注樁，抬高梁，將原來的地基托起，防止地基繼續下沉。在墻上鋪設鋼筋網片，要穿墻拉筋加以固定，再進行灌漿、養護。
1、地質因素
(資料圖片)
由于基巖起伏，局部土質不均勻等，會導致建筑物有的部分會置于堅硬的基巖上，另一部分在硬土層上。有的地基臥層軟土本身厚度較大，并且存在暗溝、洞穴等;還有的地基含水量過大，受壓后都會導致建筑物地基出現不均勻沉降。
2、 勘察因素
勘察單位若沒有嚴格按照規定執行，比如說鉆探過程中布孔位置不準確或者孔深不夠，會導致地質報告不精準。在實際施工的過程時，無法有效的正確的進行施工。
3、設計因素
有的建筑體型本身設計較為復雜、凹凸轉角多，導致層高出現荷載不同，引發沉降縫;地基處理不當，設計不合理等，也會引發地基出現不均勻沉降。
4、施工因素
施工排水方案不合理，并且對建筑物隨意做改建、擴建;墻體在砌筑過程中砂漿強度偏低、灰縫不飽滿等情況。
5、其他因素
周圍大量開采地下水，或者隨意改變房屋用途，增大荷載等，都會導致地基出現不均勻沉降等問題。
地基下沉嚴重的話，房子是會倒的。地基沉降是指地基土層在附加應力作用下壓密而引起的地基表面下沉。一般房屋地基過大的沉降，特別是不均勻沉降，這都是會使建筑物發生傾斜、開裂以致不能正常使用的。
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