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可以過戶。一般情況下沒有土地證的房子是不可以辦理過戶的。但是通常有房產證的二手房是不需要土地證了。因為在新房的時候開發商已經辦理好了房產證。國家取消了土地使用證在房產交易中必須要有的規定，現在辦土地證都是自愿的，一般土地使用證在房產抵押，封扣和拆遷置換時才能用到，一般二手房交易不需要了。
1、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士提供護照、居留證;2、戶口簿正本或復印件;3、婚姻狀況證明：結婚證或未婚證明正本;4、近一年來的收入證明(如單位收入證明、存款證明、有價證券及其他收入證明)。業主需要提供的資料有：1、擬賣房屋的產權證明文件正本;2、測繪圖原件及復印件;3、共有的房地產須提交《房地產共有(用)證》及共有人對房地產買賣的書面意見;4、如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料;5、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士提供護照、居留證;6、戶口簿正本或復印件;7、婚姻狀況證明：結婚證(副本亦可)或未婚證明正本。
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