1、商業(yè)貸款二套房貸利率，按照1.2倍的基準利率來執(zhí)行，基準利率為4.90%，執(zhí)行利率在5.88%-6.37%。
2、公積金貸款二套房貸利率，按照1.1倍的基準利率執(zhí)行，基準利率為3.25%，二套房貸利率就在3.575%左右。
(資料圖片)
首套房貸款已還清的情況下買二套房商業(yè)貸款最低首付40%，公積金貸款最低首付為30%。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
1、買房人與賣房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同。
2、符合條件的買房人向銀行提出借款申請，提供有關材料。
3、買賣雙方到銀行指定的評估機構進行房屋評估。
4、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》。
5、銀行進行審批。
6、買賣雙方辦理產權過戶手續(xù)，過戶后，買房人到銀行辦理貸款手續(xù)。
7、買房人與銀行簽訂二手房抵押貸借款合同。
8、買賣雙方將過戶后的房屋所有權證交給銀行辦理抵押登記手續(xù)。
9、借款合同生效后，銀行根據借款合同發(fā)放資金。
10、買房人按月還款。
11、買房人還清貸款本息，解除抵押擔保。
關鍵詞：
