全球百事通!個人所得稅專項附加房貸怎么填

    來源:樓盤網時間:2023-03-30 21:48:32

    個稅專項附加扣除表填寫以下內容:填報日期;扣除年度;納稅人識別號;納稅人信息;住房坐落地址;本人是否借款人;公積金貸款;貸款合同編號;貸款期限;首次還款日期; 貸款銀行;扣繳義務人信息;其他。

    房貸扣除專項稅扣除比例

    法律分析:個人所得稅房貸專項扣除標準是50%。


    (資料圖)

    納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。經夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。應納稅所得額的計算:

    1、居民個人的綜合所得,以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額,為應納稅所得額。

    2、非居民個人的工資、薪金所得,以每月收鍵中入額減除費用五千元后的余額為應納稅所得額;勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得,以每次收入額為應納稅所得額。

    3、經營所得,以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額,為應納稅所得額。

    4、財產租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應納稅所得額。

    5、財產轉讓所得,以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額,為應納稅所得額。

    6、利息、股息、紅利所得和偶然所得,以每次收入額為應納稅所得額。

    7、借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起,應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同稿罩意后,按照《貸款通則》的有關規定,向借款人發放住房貸款。

    8、貸款人發放貸款的數額,不得大于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

    9、申請使用住房公積金貸款購買住房的,在借款申請批準后,按借款合同約定的鍵亮鬧時間,由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

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