花語熙園售樓處建設中開發(fā)商是蘇州銳華置業(yè)有限公司(中銳、中鐵建、上海信達聯(lián)合開發(fā))，備案名為星聚熙園。花語熙園售樓處位置在蘇州市相城區(qū)太平街道映雪街8號，是一個期房樓盤。
在購買房產(chǎn)時，需要了解以下開發(fā)商的信息：
1、開發(fā)商的資質(zhì)和信譽：購房者需要查看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，了解其是否具有商品房預售資格，是否有不良記錄，以及過往的房屋建設和銷售情況等。
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2、項目的建設資質(zhì)和證書：購房者需要查看開發(fā)商是否具有相應的建設資質(zhì)和證書，以及該項目是否獲得了相關(guān)的批準和許可。
3、土地使用權(quán)和規(guī)劃許可證：購房者需要查看開發(fā)商所購買的土地使用權(quán)是否合法，是否已經(jīng)獲得了相關(guān)的規(guī)劃許可證。
4、工程進度和質(zhì)量：購房者需要了解開發(fā)商所開發(fā)的項目的工程進度和質(zhì)量情況，包括建設進度、建設質(zhì)量是否符合國家標準、是否通過了相關(guān)部門的驗收等。
5、售后服務和物業(yè)管理：購房者需要了解開發(fā)商的售后服務和物業(yè)管理情況，包括物業(yè)服務的范圍和質(zhì)量、是否有限制業(yè)主購買其他房產(chǎn)或者物業(yè)的情況等。
1、逾期交房
買期房是沒有無法交接房屋的，所以延期交房成為購買期房比較常見的一個問題，購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發(fā)商的底細，譬如其資金實力，其正在經(jīng)營的項目在市場上的反映以及其大體的經(jīng)營狀況等。在簽訂合同時一定要將交房的具體日期約定清楚，以及不能按時交房時開發(fā)商所應該承擔的違約責任，這樣才能做到有備無患。
2、質(zhì)量問題
由于期房不像現(xiàn)房一樣可以直接查看到房屋的現(xiàn)狀，房屋的質(zhì)量問題也是極易出現(xiàn)的，購房者如果做好前期的準備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤時，就應打聽一下開發(fā)商以前做過哪些項目，項目的口碑如何等，做到防患于未然。在簽訂合同時對質(zhì)量條款約定要盡量細致，尤其對具體出現(xiàn)哪些問題可以要求退房等。
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