板樓居住體驗比塔樓更好嗎

    來源:樓盤網時間:2023-03-30 19:57:15


    【資料圖】

    理論來說板樓的居住體驗是會更好一些的,,不過還是要看實際的房屋規劃。塔樓的容積率和建筑密度高,房屋結構導致了采光和通風會有一定的局限性,樓棟內部的管道噪音也傳播得比較清洗,整體來說是不如板樓舒適的。

    買房子要注意什么

    1、一定要在交首付之前,提前去樓盤所屬的土地局咨詢這個樓盤的具體情況,確認好房地產開發商確實已經做好了規劃以后才可以進行購買。避免有些房地產商只是辦理手續,并沒有動工的打算,畢竟有些房地產開發商等到樓盤已經開盤了,還沒有動工的事情曾多次出現過。

    2、確認房地產開發商是否具備樓盤五證,這五證分別是《國有土地使用證》、《建筑工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建筑工程施工許可證》。其中《建設用地規劃許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》必須要確認辦理完畢以后,才可以進行購買,因為這樣才能保證這個樓盤的正規性。同時還要在購買的時候,注意自己所選擇的房子是不是屬于預售的范圍。

    3、在買房的時候,一定要注意房地產公司使用的是不是標準房屋買賣合同文本,要知道只有房地產管理部門統一印制的才是正規文本。所以大家一定要看看合同上面有沒有房管局的印刷憑證,也就是合同編號,只有看到編號以后才可以放心填寫。而且一定要按照合同文本中的內容一項一項認真填寫,萬萬不要粗心大意。

    4、價格千萬要留意,買房本來就是一件大事,花費的資金也非常多,所以在買房的時候,一定要注意購買時候的價格。要是疏忽大意的話,很有可能會多花好多錢,所以對付款數額、方式、期限和違約責任等一定要在合同當中做出明確的約定。如果有開發商讓你先交一部分的首付款,但是不簽訂合同只給你收條的話,購房者千萬不要接受。因為一旦后期有糾紛發生的話,購房者會由于舉證困難等原因而無法追究對方的責任。

    5、再交首付款之前,一定要明確并且留意合同中的交房時間,最好將物業費等問題都詳細的寫到合同當中。特別要注意房地產開發商延期交房或是逾期交房,是否有違約責任或是賠償等條款,在合同里面對不合理或是摳字眼的條款拒絕接受。而且最好能將交房日期明確到何年何月何日都寫到合同當中。

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