房貸還款逾期一天有影響,房貸并沒有貸款寬限期,就算是晚還一天也會被當作逾期貸款處理。不過房貸之逾期一天影響不大,借貸人需要快速將逾期還款額還上,并向銀行說明情況。
1、被銀行持續催收
【資料圖】
從逾期之日起,銀行就會陸續通過短信、電話、上門、寄催收通知單、寄律師函等形式,對逾期借款人進行催收,催收過程至少持續三個月,從而給借款人心理上、生活上造成長期壓力。
2、征信上留下污點
房貸逾期不還,銀行會將逾期情況如實上報給央行征信系統,導致個人征信上長期顯示逾期狀態,反映個人信用不良。即使后續將逾期欠款還清了,這個污點也會自還清之日起繼續保留5年。
3、產生高額逾期罰息
房貸逾期罰息通常是正常利息的1.5倍,如果一直逾期不還,那么逾期罰息將會按月計收復利,導致逾期欠款金額越來越多,逾期借款人就更加還不上了。
4、被銀行列入黑名單
房貸逾期不還,屬于不良貸款,銀行會將貸款分類,同時將逾期不還的借款人列入銀行黑名單,使該借款人無法在銀行辦理其他信貸業務。
5、房貸合同被提前終止
房貸逾期不還,屬于借款人違約,銀行有權單方面終止貸款合同,要求借款人提前清償所有債務,并依法追究借款人的違約責任,這一點在房貸合同中應當有明確說明。
6、被銀行提起訴訟
若前期所有催收措施均未產生效果,且房貸逾期不還的時間較長,通常逾期三個月以上,銀行就會進入法律訴訟程序,將逾期借款人告上法庭,由人民法院判決后迫使借款人履行償還義務。
7、抵押的房產被處置
若借款人未在生效法律文書限期內履行償還義務,那么銀行可以請求法院強制執行,查封、拍賣、變賣借款人抵押的房產。法拍房價格通常比較低,這對于借款人來說,無疑是巨大損失。
8、成為失信被執行人
若借款人有履行能力而拒不履行生效法律文書確定的償還義務,那么人民法院就會將其納入失信被執行人名單,依法對其進行信用懲戒,這樣全國人民都能知道這個人信用不良。
9、被限制高消費
納入失信被執行人名單的被執行人,法院還會依法對其采取限制消費措施,使其不得出入星級以上消費場所,乘坐交通工具不得選擇高鐵,不得旅游、度假,子女不得就讀私立學校等。
10、情節嚴重會坐牢
房貸逾期不還本是民事案件,但若在此過程中,出現了暴力、威脅、賄賂等違法犯罪行為,情節嚴重的,將有可能面臨牢獄之災。
1、申請開具非惡意逾期證明:用戶需要盡快還清逾期的欠款,之后致電房貸銀行的客服熱線,告知客服自己非惡意逾期。在房貸還清之后,用戶可以向房貸銀行申請開具非惡意逾期證明,這樣即使征信中有逾期記錄,在用戶可以出示非惡意逾期證明的情況下,用戶申請辦理信貸業務,會有一定的概率可以通過貸款審核。
2、申請不上傳逾期記錄:用戶還清逾期的欠款后,可以向房貸銀行申請不上傳逾期記錄。如果房貸銀行沒有實時上傳逾期記錄,在收到用戶的申請后,會酌情考慮是否上傳逾期記錄。房貸銀行決定不上傳逾期記錄,那么用戶的個人征信中就不會新增房貸逾期記錄,這樣就算用戶補救成功。
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