因為地段差，小區私密性差。比如說：
1、壹號公館建設于城市邊緣，小區的地段差，居民生活不便利，因此房價便宜。
(資料圖片僅供參考)
2、壹號公館住戶多為租戶，小區流動人員多，私密性差，因此導致房價便宜。
1、核算家庭收入
許多人一味地想要買房，卻忽略了自己平時的生活，讓買房的費用超過了自己的收入，使自己的壓力變得非常大，影響生活質量。所以購房者在買房之前，首先要弄清自己的存款究竟有多少，以及可支配在買房這件事上的數額有多少。比如將自己三至五年內短期的工作發展潛力，以及未來十年至二十年后的職業安排、平時的消費習慣等做出合理的評估，這決定了首付的限額和每月可承擔的還款額度。
2、預估各種購房費用
大家在買房的時候，通常都只考慮房子的單價和總價，認為買房只要湊齊了首付款就可以了。但其實買房除了要支付房款外，還需要支付稅費、裝修費、物業費等費用。雖然這些費用相較于首付款來說并不是很大，但是如果只盯著眼前的首付，而不考慮其他費用的話，可能會面臨預算超支或者無法買房的尷尬境地。所以，大家千萬不要將可支配的收入全部都用于交首付，而應該正確預估各種購房費用。
3、研究好購房的真實需求
購房者在買房前應弄清楚自己購房的具體目的是什么，如本次置業究竟是為了結婚，還是為了孩子的教育，這些都需要進行一個理性的分析。如果下半年就要結婚，且沒有其他的婚房，那么應當是裝修好的二手房;而如果是為了小孩將來上個好學校，那么就要好好調查小區周邊的教育配套情況。
4、收集樓盤資料
在買房前，購房者應提前在網上搜索預備購房的區域的樓盤有哪些，然后了解樓盤的相關信息，看看網友們對該樓盤的評價，最后再根據自己的買房需求篩選出幾個合適的樓盤實地看房。
5、了解相關的買房知識
既然要買房，那么就應當對房地產行業有一定的了解，比如通過在網上查閱資料，了解購買新房或者二手房的一般流程、公積金貸款政策、商業貸款政策，以及買房簽合同、付定金需要注意的事項等，這樣才能在日后買房的過程中做到心中有數，限度的避免被開發商欺騙。
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