買第三套房還能貸款,但一般只能申請商業(yè)貸款,并且個人在申請第三套房貸款之前,要先明確自己銀行的信譽(yù)如何,以及是否有承擔(dān)第三套房子的首付和按時(shí)償還貸款本息的能力,具體否可以通過申請還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r判斷。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄,那么,通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。
(資料圖片)
1、申請條件
(1)年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;
(2)申請人年齡與借款期限之和不超過70;
(3)有購買住房合同或協(xié)議,且借款人支付符合規(guī)定的首付款;
(4)借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定,具有償還貸款本息的能力;
(5)有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
(6)在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶,并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù);
(7)該辦理銀行規(guī)定的其他條件。
2、借款人必須同時(shí)具備下列條件:
(1)有合法的身份。
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
(4)有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款。
(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
(6)貸款行規(guī)定的其他條件。
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