(相關(guān)資料圖)
按揭買房的合同會存放在銀行。等房產(chǎn)證辦好后交給銀行作抵押以后,銀行會再將合同原件退給購房者。一般購房者、貸款銀行、房管局和開發(fā)商手上都會有購房合同。
1、提交貸款申請：購房者需要到銀行提交貸款申請并提交相關(guān)資料，如身份證復印件、戶口簿復印件；經(jīng)所在單位開具的收入證明(蓋章有效)或其他可以證明借款人償付能力的證明；銀行要求的其他文件和信息。
2、簽定貸款合同：貸款申請被銀行審批通過后，在銀行工作人員的指導下，與銀行簽訂貸款合同。
3、開設(shè)賬戶：一般來說，購房者需要在貸款銀行辦理一張專屬的銀行卡，用來定期償還貸款。
4、貸款發(fā)放：在貸款銀行同意發(fā)放貸款后，貸款銀行將會依據(jù)貸款合同將貸款直接轉(zhuǎn)入貸款人在貸款銀行開立的存款賬戶或者指定賬戶里。
1、購房發(fā)票：在收房前，貸款買房的發(fā)票有首付款發(fā)票、貸款發(fā)票，如果購買的是現(xiàn)房，在交稅時需要拿著這兩樣發(fā)票去交稅。
如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發(fā)商一般會重新開一張首付款發(fā)票，并且回收之前的發(fā)票。如果不小心把首付款發(fā)票弄丟了，開發(fā)商不會換發(fā)票，而且還需要購房者去辦理發(fā)票丟失的手續(xù)，因為發(fā)票一旦丟失，是沒有辦法補開的。
2、個人征信：辦理商貸時，個人征信很重要，如果有連續(xù)三個月累計六個月的逾期記錄，基本上沒有銀行會貸款給你。
3、收入證明：收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份需要按照具體銀行的要求來出具。小型企業(yè)或需提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本。
4、公積金貸款：需要注意的是，需要滿足連續(xù)足額繳納12個月的公積金，并在申請貸款前仍在繳存中。公積金貸款從申請到放貸，時間比商貸長，需要慢慢等。
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