把長沙首套房賣了可以馬上再買。賣房后再買房是沒有時間限定的,除非是在限購范圍內,其購房套數已經達到限制,也就是家庭名下有登記三套住房的話,再次購房是不被允許的。
把唯一的房子賣掉再買房算首套房，因為賣掉之后個人名下已經沒有房產，所以再買房的時候是可以算首套房的。首套房是指購買并且僅擁有一套住房(與國家對首套房的認定標準)。銀行規定，城市居民購買首套房享有抵押貸款利率、最低首付比例等優惠政策。
根據房屋類型分，房子有普通住宅和非普通住宅;普通住宅又分兩類：90平以下和90--140平。
(資料圖)
1、滿五年的140平以下沒有營業稅，140平以上是過戶指導價減去原始購房價乘以面積在乘以5.6%。(過戶指導價-原始購房價*面積)*5.6%，這是滿五年的營業稅，不滿五年的營業稅是過戶指導價乘以面積乘以5.6%。(過戶指導價*面積)*5.6%。
2、個人所得稅(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)的征收標準如下：
(1)房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一住房免征個人所得稅;
(2)賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納;
(3)商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%。
3、交易費：3元/平方米。
4、印花稅：房款的0.05%。
1、首先需要準備個人的身份證件，身份證與家中的戶口本。如果這套房子是兩個人的，還需要提供另外一方的身份證原件。
2、要準備這套房子的房產證，購買這套房子的發票，準備復印件就可以了，同時當初購買房子的合同也要準備好。
3、如果這套房子還有其他的共用產權人，需要提供另外一個產權人的證明，也就是說他有知情權，愿意賣這套房子。
4、對于夫妻雙方來說，如果房子屬于兩個人，還需要提供雙方的結婚證復印件。
5、如果這套房子還有房貸沒有還清，還需要提供貸款的合同，同時還需要解除相應的貸款合同。
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