天天報(bào)道:因房屋質(zhì)量拒交物業(yè)費(fèi)怎么辦

業(yè)主以房屋質(zhì)量為由拒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可以先行協(xié)商敦促交付，在協(xié)商不成且已履行催告程序的情況下可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費(fèi)并承擔(dān)拖欠物業(yè)費(fèi)的滯納金與違約金。

業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦

1、通過電話詢問、上門走訪等形式，了解業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的原因，如業(yè)主所反映的問題是真實(shí)存在的，且是物業(yè)服務(wù)企業(yè)能力范圍內(nèi)所能解決的，應(yīng)當(dāng)積極為業(yè)主解決問題，直到業(yè)主滿意為止;

2、解決問題后，若業(yè)主仍不愿意交納物業(yè)費(fèi)，在進(jìn)一步溝通的同時(shí)，可以發(fā)放物業(yè)費(fèi)催繳通知書，給予其充分的考慮時(shí)間是否交納物業(yè)費(fèi)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置對(duì)拒不交納物業(yè)費(fèi)的人員名單進(jìn)行公示;

(資料圖)

3、建立機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作人員欠費(fèi)抄告制度，將不支持物業(yè)管理工作和未及時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的干部職工名單抄告給各單位，督促其配合物業(yè)管理工作并及盡快交納物業(yè)費(fèi);

4、經(jīng)過上述溝通后，逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)通過司法訴訟的形式，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟，由法院介入受理逾期不交納物業(yè)費(fèi)的案件。

業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的合理理由

業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)的六個(gè)正當(dāng)理由如下：

1、開發(fā)商尚未交房的;

2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的;

3、物業(yè)公司未簽訂物業(yè)合同的;

4、物業(yè)公司服務(wù)達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的;

5、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門審批文件的;

6、物業(yè)公司擅自變更收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。

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