奧林匹克花園便宜的原因可能是因為很多是樓梯樓，且不能加裝電梯。小區年代較久，沒有人車分流，地面車位緊張，所以比較便宜。奧林匹克花園配套不成熟，存在嚴重的車位不足問題，原因主要是一二期，沒有地下停車庫，只有少量的地上停車位。奧園三期目前停車位有地上和地下，都需要購買，地下有車庫，1比1.15。
1、開發商是否具備五證
(資料圖片僅供參考)
購買預售商品房，要查看開發商的“五證”“二書”是否齊全，這個是驗證開發商的實力和資質，一定要等到齊全之后再能購買，其與開發商是否違規銷售、房子會不會爛尾、能否按時收房息息相關?！拔遄C”包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》。“二書”包括《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》。
2、社區周邊規劃和配套是否齊全
雖然現在大多數的家庭都買了車，但難免遇到需要乘坐其他交通工具時候，因此小區周邊的交通配套也很重要。日常所需的吃穿用度需要從商業區購買，看看小區周邊的商業配套是否齊全等，以免入住小區之后，買東西不太方便。
3、公攤面積
在購房時，公攤面積不容忽視，要注意看是否合理，多層住宅的公攤面積較少，高層住宅會受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。
4、定金繳納
大部分開發商在簽訂正式預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋認購協議書》，同時需要繳納一筆定金。但是繳納定金并非購房的必經程序，弄不好還會陷入定金糾紛，因此盡量不繳納定金。
5、購房廣告
很多朋友買房前會看項目廣告，很多時候開發商過于失真的營銷包裝會誤導消費者。因此在買房時要理性看待廣告，盡量上實地進行察看，并且保留廣告單等宣傳資料，萬一開發商若不兌現，這些資料都可以作為追究其法律責任的憑證。
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