世界熱訊:珠江四季悅城怎么這么便宜

珠江四季悅城房?jī)r(jià)便宜是因?yàn)榈囟螁?wèn)題。珠江四季悅城位于市外郊區(qū)，地里位置不便，交通不便所以便宜。物業(yè)方面，該小區(qū)沒(méi)有專人打掃衛(wèi)生，在住戶不照顧環(huán)境衛(wèi)生的情況下，高鐵從社區(qū)中間穿過(guò)有的樓棟有些許噪音影響，毗鄰坪山河但惠州段目前河岸景觀還有待開(kāi)發(fā)。

(資料圖)

買房的注意事項(xiàng)有哪些

1、產(chǎn)權(quán)有無(wú)爭(zhēng)議

買房的時(shí)候要查清楚產(chǎn)權(quán)有沒(méi)有糾紛和爭(zhēng)議。一套房如果產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，那么這套房子風(fēng)險(xiǎn)很大。買入后問(wèn)題很多，麻煩很多。

不算是買新房，還是買二手房，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題一定要注意。二手房有一房二賣，一手房的五證不齊等都會(huì)帶來(lái)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。

2、房屋不利因素

買房時(shí)候，對(duì)房子潛在不利因素要看清楚，調(diào)查清楚，問(wèn)清楚。尤其是買新房，這個(gè)問(wèn)題特別突出，比如房子周邊會(huì)不會(huì)建垃圾場(chǎng)，房子正前方有無(wú)變電箱，房子附近會(huì)不會(huì)拆遷修高層，今后可能會(huì)影響視野景觀等。

對(duì)房子存在不利因素要排除，否則買了會(huì)影響居住體驗(yàn)，房子價(jià)值會(huì)受影響。

3、房企實(shí)力

買期房的時(shí)候，對(duì)房企開(kāi)發(fā)實(shí)力一定要做背調(diào)，看資金情況，負(fù)債情況，近一年有沒(méi)有債務(wù)違約，以及房企口碑等，掌握房企經(jīng)營(yíng)情況，避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)樓盤(pán)，排除爛尾風(fēng)險(xiǎn)，買了之后要保障房子能安全拿到。

4、物業(yè)管理

一個(gè)小區(qū)物業(yè)管理對(duì)房子價(jià)值很重要，不管是買新房還是買二手房，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理除了提高居住品質(zhì)外，還可以增加房子溢價(jià)。

所以，買房的時(shí)候要了解物業(yè)公司是哪家，提供哪些服務(wù)，收費(fèi)多少，物業(yè)服務(wù)口碑好不好。

5、樓盤(pán)規(guī)劃

根據(jù)自身需求了解合適樓盤(pán)，在選擇樓盤(pán)的時(shí)候要充分了解該樓盤(pán)的整體規(guī)劃。

對(duì)于規(guī)模大的樓盤(pán)，通常都是分期開(kāi)發(fā)的，我們買房時(shí)候看到沙盤(pán)通常都是初步規(guī)劃，后期可能會(huì)調(diào)整。

在購(gòu)買的時(shí)候，要對(duì)后期規(guī)劃做了解，看是否合理，評(píng)估實(shí)現(xiàn)的可能性以及兌現(xiàn)周期，綜合考慮后再?zèng)Q定。

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