房屋地基下沉加固的方法有兩種，具體如下：
1、通過灌漿的方式加固：一般是直接將水泥砂漿調和出來之后，針對出現下沉的縫隙進行澆筑，以此來加固。
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2、通過增加鋼管柱基的方式加固：一般是針對開裂較為明顯的地方，增加鋼管柱基，以此來形成更好的承托作用。
1、建筑物的自重壓力過大，基礎底的應力超過了一個地基進行承載力，導致建筑地基土發生變化剪切等破壞。
2、相鄰建筑施工，根本原因是兩建筑物距離太近，基礎應力有個擴散角，再一定范圍內影響較大，所以就會導致地基下沉。
3、地基土的彈性模量較小，雖然地基沒有被破壞，但沉降量過大。
4、建造房屋的地基沒有勘測好，地基下面有軟臥層，一旦軟臥層被破壞，就會引起地基下陷。
5、建造房屋的周圍過度開采，或者房屋周圍正在建設地下項目，就有可能導致鄰近的房屋地基下沉。
1、可能會造成房屋傾斜：房屋在不均勻下沉的情況會導致房屋出現傾斜，當房屋出現傾斜現象時是比較危險的，必須第一時間去進行處理。
2、可能會導致墻體開裂：房屋出現下沉會導致房屋墻體出現開裂現象，這是由于地基基礎沉降不均勻產生，必須對墻體的開裂部分進行防裂處理。
3、可能會降低房屋壽命：房屋一旦出現下沉現象的原因包括但不限于，地基基礎的建造中出現問題、房屋所處的地理位置較差、附近工程施工造成的。一旦出現下沉現象就會直接影響到房屋的壽命。
1、看外觀 肉眼觀察法：用眼睛直接觀察房屋的裂縫和沉陷情況。如果裂縫細碎而淺薄，說明該處地基土質較好；如果裂縫寬大而深長（大于0.5cm），則表明該處地基土質較差或有其他不良因素存在；若出現貫穿性裂縫并伴有局部隆起時，則表示該處已有滑坡跡象。
2、測數據：在室內地面放一水盆或其他重物作為參考點來觀測室內的水平位移變化情況。當水平位移超過允許值時說明可能存在問題；若小于允許值時一般認為不存在問題。
3、"四探"法："四探"法即鉆芯法、觸探法和側向壓力測試，等三種檢測手段的綜合運用。
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