一、區位優勢：中山保利天匯地段優越，位于粵港澳大灣區地理幾何中心，是南沙、前海、橫琴三個國家新區和廣深港澳四大城市兩個“同心圓”的圓心位置，1小時內可通達珠三角5大國際機場和5大港口，廣珠城軌、廣澳高速京珠高速、港珠澳大橋緊密環繞。
二、配套優勢：中山保利天匯所在馬鞍島上的配套設施，同樣十分豐富齊全。以保利天匯所處的位置為圓心，周邊坐擁超過72項的尖端配套。
【資料圖】
三、戶型優勢：戶型設計上，南北通透，四開間朝南，270°采光面，約8米面寬景觀陽臺，最大程度引簾入景。主臥空間超大，公衛三段式設計、干濕分離，每一處設計都將居住體驗做到最優。兩梯兩戶的設計，充分保障業主的私密性與尊貴感。
1、證件是否齊全
有五證二書的房子才是合法銷售的，手續不齊全，就直接開盤銷售，會導致買房者申請不了房貸。
五證：《建設用地規劃許可證》《國有土地使用證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售(預售)許可證》
二書：《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》
2、定金還是訂金
定金又叫保證金，自己違約定金不能退，對方違約雙倍賠償定金，所以，不要輕易交定金。
訂金又叫預付款，正常交易時訂金是合同價款的一部分，交易違約時訂金原數返回。
3、開發商資質如何
登錄住房和城鄉建設局網站后，點擊企業資質核準，查詢開發商的品牌和資質等級。
還要看承建商，建房子的是承建商，承建商的資質決定了房子的建筑質量。
4.樓層怎么選
總層數的1/3以上，2/3以下為較好的樓層
樓高：15層(5-7層)，18層(6-7層)，24層(6-20層)，28層(6-22層)，30層(6-24層)
5、戶型設計
看各房間、電梯間、樓梯間、消防設備怎么布置、其位置相互關系是怎樣的。
看戶型是否方正，方正戶型有利于提高空間利用率，盡量選方正或對稱。
看戶型進深開間，開間指戶型東西的距離，進深指戶型南北的距離。開間和進深的比例介于1：1.5之間比較合適。
6、樣板間好不好
重點看：裝修標準和交付標準
裝修標準：開發商跟你承諾的按照房屋面積來計算，最后得出大概的裝修費用是多少。
交付標準：含地板、墻面、管線、水電氣暖等硬裝，軟裝家具一般不帶的，一定要問清楚。
7、物業費
只要商品房達到了交房條件，不管業主是否收房，都當交納物業管理費。以開發商入伙通知書日期為準，開始計算物業管理費。
一般是全額繳納物業管理費、垃圾清運費、裝修押金等，也可以看管理合同，是否約定全額收取。
8、簽買賣合同
注意留意房屋是否有商品房預售許可證。
注意確定房屋的性質和用途。
注意是否贈送車庫、地下室、閣樓等，而且一定要寫在合同里才作數。
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