剛需的通俗說法是必須的需要的東西。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，就是硬性的，必須需要的東西。舉個簡單的例子，車不買沒事，你還可以坐公交，坐地鐵，沒有房子的話，你一時租房可以，但是你總不能租一輩子。因此買剛需房是時下很多年輕人的首要選擇。
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1、針對的是不同的消費群體。
所謂剛需即剛性需求，是相對于彈性需求而言，指商品供求關系中受價格影響較小的需求。
非剛需房是指目前已有住房，但面積和條件不能滿足目前需求而需要進行購買新的房子的購買者。
2、價格及戶型都不同。
剛需房在戶型上設計以中小型戶型穩(wěn)住，價格比較親民。
非剛需房戶型面積比較大，享有比較優(yōu)越的視野和朝向，但是價格相比較貴。
1、選自己看中的特質(zhì)。
看中的是地段?是居住舒適?是戶型中意?是周邊配套?還是購房者喜歡的環(huán)境這個小區(qū)都有?反正在決定的時候，一定要選自己心里希望滿意的那個房子!
2、量力而行。
買房一定要量力而行，不要給自己太大壓力，也不要因為一時沖動就負擔自己無法負擔的部分。要認真考慮這幾點：城市的區(qū)域中心肯定更貴，多少平的房子自己住著舒適又不會造成壓力;如果是新開發(fā)的地區(qū)會不會還需要買車;裝修費用有沒有事先預留;多少的還貸是自己能承受的范圍等。
3、選房先看小區(qū)。
小區(qū)的綠化、容積率、建筑密度等硬性指標都需要詳細了解，不要以為不重要，這些都是直接決定購房者是否能住的舒適的重要條件。除此之外小區(qū)配套設施，市政配套、交通配套、生活配套、休閑配套都需要考慮。
另外，為了以后方便，小區(qū)有沒有固定停車場地也是必須注意的，哪怕現(xiàn)在不打算購車也一定要了解。
4、不要小看戶型。
戶型好的房子，哪怕面積稍小，都能帶給住戶更好的感覺，所以在買房的時候一定要看戶型。具體的戶型如何看有很多講究，大致就是布局要合理，朝向為南向或景觀向，小戶型樓層不要選底層，無特殊需求也不要選頂層，挑選的時候注意自己的實際需求。
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