公積金又提又貸是什么意思

公積金又提又貸，是指公積金繳存職工既可以將公積金賬戶內(nèi)的余額提取出來支付首付款，又可以申請該套住房的公積金貸款。

【資料圖】

本來公積金又提又貸是不允許發(fā)生在同一套住房身上的，但有些公積金中心為了減輕購房者的首付款壓力，于是推出了階段性的“又提又貸”政策，即允許繳存職工在保留一定公積金余額的前提下，提取公積金支付購房首付款，然后再申請公積金貸款，或申請公積金貸款后，在辦理該套住房的購房提取。

比如長沙公積金中心規(guī)定，職工家庭自2022年8月1日起至2023年6月30日期間購買首套房的，適用階段性“又提又貸”政策，一手房的購房時間以《商品房買賣合同》的網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，二手房的購房時間以契稅完稅憑證的入(出)庫時間為準(zhǔn)。貸款辦理后申請購房提取的，借款人要在公積金賬戶中留存12個月的還貸金額。

住房公積金交多久可以提取?

住房公積金提取對繳存時間是沒有要求的，但要是新開戶最好是在180天內(nèi)還是不要輕易提取，除此之外公積金提取也只有特定情況才支持，并且提取時間、提取次數(shù)會有要求，這里以長沙公積金為例進(jìn)行說明。

長沙公積金支持提取的情況有11種，具體如下：

1、購買自住住房提取

包括購買新建商品房和二手房，需要自契稅完稅憑證出具之日起24個月內(nèi)可以申請?zhí)崛?，并且每套房子只能提取一次，要是名下有多套房子則要間隔12個月以上才能再次提取。

并且同一套房屋的提取總額不得超過購房首付款金額，一次性付款的提取總額不得超過購房總價。

2、償還自住房貸款提取

職工家庭正常還貸滿12個月才能申請還貸提取，每年可申請?zhí)崛?次，每次間隔12個月以上;如果要提取公積金還清房貸，需要在24個月內(nèi)申請?zhí)崛　Ｃ看翁崛☆~度不能超過上次提取到本次提取日已還貸款總額，并且要在24個月還貸額以內(nèi)。

3、租房提取

職工家庭在長沙市行政區(qū)內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，每年可申請?zhí)崛?次公積金支付房租，每次間隔時間不能少于12個月，提取金額不能超過近1年的公積金實際匯繳額。

4、離職提取

借款人離職后公積金賬戶要封存滿6個月或者住房公積金停繳滿2年，才能一次性把公積金賬戶余額全部提取出來，提取成功后職工在離職前單位的公積金賬戶會注銷。

5、退休提取

也需要借款人退休后公積金賬戶在封存狀態(tài)才能一次性提取全部余額，同時賬戶會被注銷。

6、建造(翻建)、大修自住住房提取

其中城鎮(zhèn)建造、翻建自住房，以及農(nóng)村建造、翻建自住房，需要從相關(guān)文件出具之日起24個月內(nèi)申請?zhí)崛?，同一套房屋只能提?次，且間隔時間滿12個月，提取金額不能超過實際支付的總費用，每平方米不得超過5000元。

其中大修自住房，需要從相關(guān)文件出具之日起24個月內(nèi)申請?zhí)崛?，同一套房屋只能提?次，且間隔時間滿12個月，提取金額不能超過實際支付的總費用，每平方米不得超過4000元。

7、住宅增設(shè)電梯提取;

8、出境定居提取;

9、低保提取;

10、重大疾病或重大災(zāi)害造成生活困難提取;

11、繳存人死亡或被宣告死亡提取，因為篇幅限制就不多做介紹了，有需要可打長沙公積金中心電話咨詢。

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