每日熱議!為什么萬(wàn)達(dá)公寓房那么便宜

【資料圖】

1、因?yàn)楣a(chǎn)權(quán)年限只有40年，比住宅產(chǎn)權(quán)年限少30年。房屋產(chǎn)權(quán)說(shuō)的是房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有，使用和處分的權(quán)利。

2、公寓大部分都是一些人買來(lái)投資用的，不是自己家用的住宅，所以很少有人去買這種公寓房。

3、公寓房的位置可能比較好，但是總體的舒適度并不是特別高，而且周邊的配套設(shè)施并不是特別的完善。

4、公寓房的貸款金額比較低，因?yàn)樗男再|(zhì)是商住兩用，不是普通住宅，所以銀行貸款金額比較低，貸款的年限也比較短。

注：并不是只有萬(wàn)達(dá)公寓賣得便宜，一般來(lái)說(shuō)是公寓地段以及房屋性質(zhì)的原因。

買公寓要注意什么

1、產(chǎn)權(quán)年限：要注意公寓的產(chǎn)權(quán)年限，盡量避免購(gòu)買40年產(chǎn)權(quán)的公寓，因?yàn)椴还苁巧虡I(yè)用水還是民水民電，都是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

2、周邊環(huán)境：購(gòu)房者要注意周邊的環(huán)境，看看是否有高架、地鐵等交通設(shè)施，并且要看看周邊是否有新建的樓盤(pán)，因?yàn)樾陆ǖ臉潜P(pán)價(jià)格往往會(huì)更便宜。此外，還要注意看看公寓的前景，如果公寓處于市中心地帶，升值空間會(huì)比較大。

3、入住時(shí)間：購(gòu)房者要注意公寓的入住時(shí)間，盡量不要選擇期房，因?yàn)槠诜啃枰却_(kāi)發(fā)商建設(shè)完工之后才能交付，這個(gè)等待時(shí)間是不確定的。

4、產(chǎn)權(quán)證：購(gòu)房者要確認(rèn)公寓的產(chǎn)權(quán)證，看看是否有抵押、查封等情況，還要看看產(chǎn)權(quán)證上的房屋地址和實(shí)際房屋地址是否一致。

5、物業(yè)費(fèi)：購(gòu)房者要注意公寓的物業(yè)費(fèi)，一般來(lái)說(shuō)，公寓的物業(yè)費(fèi)比較高，因?yàn)楣⒍际巧虡I(yè)用水用電，而且還有電梯費(fèi)等額外費(fèi)用。

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