和悅府二期便宜的原因在于項目的位置比較偏僻，交通不是很便利，這一點對人們生活的影響還是比較大的，尤其是對上班族而言，但如果能接受項目的這一缺點，那還是可以選擇的。
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1、地段
位置對房價的影響是相當大的，我們在日常生活中肯定可以看到，位置、交通對房價的拉動作用是最明顯的，也是更大的。一般來說，如果你家周圍有正在建設或開通的地鐵，那么你家房子的價格肯定會漲得很快，而且如果你家小區周邊商業配套齊全，你還可以再把房子賣掉。你可以賣個好價錢。
2、周邊配套設施。
影響房價的另一大因素是小區周邊的基礎服務。如果你的小區周圍有超市、醫院、學校、公園等設施，那么你的房子價格自然會高一點。
3、樓層
一般來說，如果房子在底層或者頂層，它的價格比其他樓層的房子要低，因為底層的房子雖然出行方便，但是比較潮濕，光線也不充足。頂樓的房子雖然光線充足，但出行并不容易。如果有電梯，但是沒有電梯，每次上下樓梯都會很累。而且從頂篷漏水的概率也很大。
1、價格
首當其沖應當考慮樓盤的房價，包括單價和總價，是否處在合理區間而不是過分虛高；另外也要根據自身的經濟條件，是否能滿足首付及后續供貸款。以上需慎重考慮，不然將給你帶來沉重的經濟壓力。
2、通透性
是否南北通風、四面通透，陽光是否能照射得進來，如果答案“否”的話，房子會很壓抑有透不過氣、陰沉沉的感覺。
3、地段性
住房一般考慮旁邊是否有菜市場、超市、學校等，總而言之周邊是否能解決購買生活柴米油鹽的瑣事而不那么麻煩。
4、交通性
涉及交通配套有：高鐵、高路公路等交通系統，這需要重點關注。
5、物業性
小區物業是否盡責，物業公司是否規范，否則小區亂扔的現象很多，一片狼藉的景象恐怕大家都不喜歡，所以一般查看物業是否盡責。
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