恒大人壽不會受恒大地產影響，恒大保險與恒大地產都是恒大集團旗下公司，業務經營互不干擾。恒大保險，即恒大人壽，其前身是中新大東方人壽，2015年被恒大集團收購，是恒大集團旗下保險公司，經中國銀保監會審批，更名為恒大人壽，保險經營活動受銀保監會監管，目前總資產已超過1000億，經營范圍包括人壽保險、健康保險、意外傷害保險等。
(資料圖)
首先，我們要明確一點。現在不止是恒大遇到了前所未有的危機。許多頭部房企日子也不好過，也面臨著巨大的債務危機。也就是說，如果你不敢買恒大的房子，那么你也不一定敢買其他房企的房子。
其次，如果買恒大的房子，一定要貸款買房。能多貸盡量多貸。因為貸款買房，是你借銀行的錢買房，銀行會幫你承擔風險。如果是全款買房，那么風險只能你自己承擔。
再次，面臨債務危機，恒大的房子肯定會打折。你可以跟開發商好好談談，讓他來個折上折。畢竟恒大現在太缺錢。
最后，如果買恒大的房子，盡量買現房。就是房子已經蓋好了那種，即便恒大債務危機嚴重，甚至破產倒閉，你的房子也蓋完了，畢竟不會爛尾在那里。
1、開發商是否具備五證。
購買預售商品房，要查看開發商的“五證”“二書”是否齊全，這個是驗證開發商的實力和資質，一定要等到齊全之后再能購買，其與開發商是否違規銷售、房子會不會爛尾、能否按時收房息息相關。“五證”包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》。“二書”包括《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》。
2、社區周邊規劃和配套是否齊全。
雖然現在大多數的家庭都買了車，但難免遇到需要乘坐其他交通工具時候，因此小區周邊的交通配套也很重要。日常所需的吃穿用度需要從商業區購買，看看小區周邊的商業配套是否齊全等，以免入住小區之后，買東西不太方便。
3、公攤面積。
在購房時，公攤面積不容忽視，要注意看是否合理，多層住宅的公攤面積較少，高層住宅會受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%左右，高層在18%～26%左右。
4、定金繳納。
大部分開發商在簽訂正式預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋認購協議書》，同時需要繳納一筆定金。但是繳納定金并非購房的必經程序，弄不好還會陷入定金糾紛，因此盡量不繳納定金。
5、購房廣告。
很多朋友買房前會看項目廣告，很多時候開發商過于失真的營銷包裝會誤導消費者。因此在買房時要理性看待廣告，盡量上實地進行察看，并且保留廣告單等宣傳資料，萬一開發商若不兌現，這些資料都可以作為追究其法律責任的憑證。
6、產權。
如果是購買二手房的話，要上房管部門查驗產權所有人是否有負債或抵押行為，房屋是否被人民法院或行政機關依法查封等，注意房屋產權一定要清晰，且要對照房產證上的房屋面積、登記日期、公攤等是否和約定的一致。
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