【資料圖】
按揭買房有房產證。根據我國法律規定：開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將辦理房屋權產屬登記的資料送往房管所，購房者通常可在商品房交付使用之日起90內辦理房產證，但購房者在銀行辦理按揭貸款時，銀行會扣押的該房屋的他項權利證，同時在房產上面有一欄會蓋有此房已設抵押公章。
1、簽合同：簽訂購房合同是按揭房辦理房產證的首要流程，在簽訂合同時，需要產權人所有到場并簽字蓋章。
2、向銀行申請：簽訂購房協議以后，需要購房者攜帶申請資料到銀行申請按揭。
3、銀行逐級審核：銀行員工受理以后，會先對借款人提供的申請資料進行調研，如果情況屬實，再根據所購房產的實際情況進行審批額度和期限，最后再提交給銀行上級審理，逐級評審以后才會通知借款人到銀行簽訂貸款合同。
4、繳費契稅：申請按揭的流程后，無論是樓盤，還是租房，都需要購房者攜帶相關資料到當地的房產交易中心繳費契稅。
5、辦理房產證：繳費其稅后借款人需要攜帶購房合同、貸款合同以及契稅繳費憑證到房產交易中心的窗口申請開辦理房產證，通常審批加制證的時限，總共需要10個工作日。
6、辦理抵押：因為是按揭，還需要將新房補辦抵押，逐級審批以后，會將他項權證和房產證直接寄到相關的貸款銀行，有些銀行是需要扣留房產證，根據各地情況不同會有所差異，銀行在收到證件以后會將貸款的款項轉到專用的賬戶中。
可以申請辦理二次抵押貸款，但不是所有銀行都接受房屋二次抵押貸款，所以申請二次抵押貸款時，用戶需要與首套房貸款銀行進行咨詢協商。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款的行為。
關鍵詞：
