1、實用性不強，不少開發商或設計師過于追求空間的展示效果，為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設置任何有礙空間的物品，而忽略了樓盤居家的實用性，性比價不高，因此賣不出去。
2、后期改造難度大，有些樣板間施工時存在搶工期的現象，后期整改的施工難度大，尤其對于隱蔽工程更是如此，因此難以賣出。??
【資料圖】
3、展示周期太長，可能長達1-2年，裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。
1、寬敞化
對于客廳樣板間裝修來說，制造寬敞的感覺是一個關鍵的要素，不管固有的空間是大還是小，在室內設計中都需要注意這點，寬敞的客廳才能夠讓居住者感覺到舒服。
2、高度化
客廳是家居主要的公共活動空間，不管是否做人工吊頂，空間的高度要把握好，在裝修手法上可以使用各種視錯覺處理。
3、景觀化
對于吸引消費者的樣板間來說，在設計中，必須確保美感，需要裝修的漂亮有個性。
1、樣板房的水管要比普通用戶的大一些，水電控制箱要多裝幾個并空開，電路要實行分層控制，如果需要安裝水晶吊燈等重型特殊燈具，需要安裝鋼筋預埋件。
2、樣板房裝修顏色應選擇經典色，如黑色、白色、灰色等，這些顏色比較好搭配風格，如歐洲風格、地中海風格、哥特式風格等大都都是選擇這些經典色的。黑色有很強視覺沖擊感，在加上灰色，可以緩解黑白色帶來的強烈感覺。
3、裝修樣板房要考慮好預算的高低，建材材料的品質、品牌和做工都不同，不同品牌的材料價格落差也比較大，在挑選時要更傾向于實用型的，巧妙尋找可替代建材的解決方案，這樣的樣板房更能契合客戶的心理預期。
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