公積金貸款裝修需要滿(mǎn)足哪些條件:全球焦點(diǎn)

1、公積金裝修貸款的貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份。

2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)。

【資料圖】

3、公積金裝修貸款的申請(qǐng)人要有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料。

4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%;購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%。相關(guān)比例應(yīng)以當(dāng)?shù)氐木唧w情況為準(zhǔn)。

5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)。

6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

裝修公積金貸款怎么申請(qǐng)

第一步：準(zhǔn)備材料，提交申請(qǐng)。

需要申請(qǐng)公積金裝修貸款的用戶(hù)，需要根據(jù)自己的房型去準(zhǔn)備材料和提交申請(qǐng)。如果你申請(qǐng)的房型是商品房或者經(jīng)濟(jì)適用房，那么你需要先領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，并進(jìn)行填寫(xiě)和提交。如果你是建造、大修房子的業(yè)主，在申請(qǐng)裝修公積金貸款之前，需要先獲取到土地、規(guī)劃管理部門(mén)的相關(guān)文件。如果你是有完全產(chǎn)權(quán)的二手房業(yè)主，那么你可以到置換擔(dān)保公司辦理。

第二步：上報(bào)、審核。

按照自己的房型，提交申請(qǐng)之后，銀行審核房產(chǎn)商和擔(dān)保公司，會(huì)將申請(qǐng)人的資料等信息，上報(bào)到住房公積金管理中心，然后進(jìn)行審核，審核時(shí)長(zhǎng)一般為40天。

第三步：簽訂合同。

申請(qǐng)如果通過(guò)，公積金管理中心會(huì)通知到申請(qǐng)人，并與其簽訂貸款合同。

第四步：找擔(dān)保。

提交申請(qǐng)，審核通過(guò)，簽訂完合同，還需要找擔(dān)保。這主要分三種情況來(lái)看：房子沒(méi)有正式辦理抵押手續(xù)前，開(kāi)發(fā)商做擔(dān)保;如果是有產(chǎn)權(quán)證和土地證的二手房，可以到當(dāng)?shù)厥袇^(qū)的房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記。只有產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有土地證的二手房，則可以找擔(dān)保公司。

第五步：發(fā)放款項(xiàng)。

以上四步流程完成，辦完所有手續(xù)，公積金管理中心就會(huì)向申請(qǐng)銀行發(fā)放放款通知，銀行就會(huì)將裝修貸款發(fā)放到申請(qǐng)人的專(zhuān)屬賬戶(hù)上了。

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