未取得房產證的房子可以過戶嗎

    來源:樓盤網時間:2023-03-25 16:10:04


    (資料圖片僅供參考)

    如果沒有房產證是無法過戶的。原因在于:到房地產交易管理部門申請過戶,必須提供房產證,否則不會通過申請,其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。

    沒有房產證的二手房是過不了戶的,到房管局辦不了手續。如果要買的話,會有風險。需要注意的是,如果只辦理公證而不過戶,對購房者來說也有巨大風險。

    房屋過戶要注意什么

    在房屋過戶時,需要注意以下幾點:

    1、買賣合同需共有人簽字。買方確定賣方證件齊全之后,雙方可以簽訂買賣合同,但必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效,應防止代簽或漏簽。

    2、明確費用明細。整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的,因此事前一定要盡量明確所有明細費用,以避免中途添加各項雜費。

    3、尋求專業人士幫忙。選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方,確保交錢后能順利過戶,或過戶后房與款兩清。

    4、核實房屋狀態。買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中,以確定交易及入住時間,此外,還需注意的是,買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

    5、明確交房細節。交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清,以防交房后發現這些問題而產生付費上的糾紛。

    關鍵詞:

    圖文推薦

    熱門文字

    標簽

    精彩賞析