【資料圖】
1、公積金貸款利率非常低,提前還貸能節省的利息很少。如果手上有錢,與其提前還貸,還不如選擇定期存款,這樣賺取的利息收入比提前還貸節省的貸款利息還要更多,因此沒必要提前還貸。
2、公積金提前還貸,除非能保證以后不再有任何貸款需求,否則舍棄低利息的公積金貸款,而在以后申請高利息的其他貸款,是很不明智的選擇。
3、公積金貸款是認房又認貸的,即曾經有過一次公積金貸款記錄,那下次申請公積金貸款,就會按第二套住房貸款利率執行,不能再享受首套房貸款利率了,因此公積金不要輕易提前還貸,否則會浪費首套房貸款利率優惠。
4、雖說公積金賬戶里的錢都是職工私人財產,但想要提取出來使用需要滿足一定提取條件,比如離職、退休、領低保、還房貸、重大疾病、死亡等,而還房貸剛好給了一個使用公積金賬戶余額的理由,這樣公積金里的錢不會閑置,自己的錢也有其他更好的用處,一舉兩得。
1、需要保證已正常還款12個月(不同地區可能會有差異,如廣州是房貸后六個月可以申請)。
2、需保證申請人當前狀態沒有逾期,如果逾期要先還了逾期款項再申請。
3、去柜臺辦理業務前,先電話咨詢當地公積金管理中心,確認可以辦理的時間(長沙地區是要求每月1-14號申請,廣州地區是5天限制期(固定還款日前后兩日)),通過什么渠道申請(線上線下),需要還款的金額,以及準備的資料。
4、對于婚后使用公積金貸款購房的,提前還款可以由配偶代辦,但是代辦時需要出具結婚證、夫妻雙方身份證原件復印件以及銀行要求的其他資料。
5、對于婚前以配偶名義購房公積金貸款的,如需提前還款公積金貸款,必須由本人親自辦理,無法代辦。
6、對于賬戶余額不足導致扣款失敗的,視為本次提前支付失敗,如仍需提前支付,需再次提出申請。
關鍵詞: