當(dāng)前最新：祥和苑為什么這么便宜

(資料圖)

祥和苑位于北京的豐臺區(qū)，其實(shí)這個小區(qū)的均價都已經(jīng)達(dá)到了每平米63963元，可能跟周邊的小區(qū)相比價格會稍微便宜一些，這主要還是因?yàn)檫@個小區(qū)本身也屬于老小區(qū)，各方面管理可能不太完善，跟新小區(qū)相比，老小區(qū)的房子還是存在一定劣勢的。但是這個小區(qū)整體位置還是非常優(yōu)越的，靠近北京南站，交通出行都非常方便，房屋的戶型設(shè)計也特別不錯，也靠近地鐵站，出行便利，購買一套房子也有一定壓力。

祥和苑樓盤怎樣進(jìn)行交易?

1、購房者看房：首先買方看房、買賣雙方初步洽談出售價格、付款的方式、交房的日期等相關(guān)事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用應(yīng)由買賣雙方支付。

2、查檔：買賣雙方需要攜帶房產(chǎn)證的原件或者是按揭合同的原件到檔案大廈國土部門進(jìn)行查房檔案。

3、簽合同：買賣雙方協(xié)商確定好房屋的價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費(fèi)用、過戶申請時間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、購房的支付時間及其比例、違約責(zé)任等，確定好這幾大項(xiàng)要點(diǎn)之后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，要把以上的內(nèi)容都明確寫入到合同當(dāng)中，然后就需要支付給中介公司定金。

4、房屋賣方同其擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行辦理公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費(fèi)用)，買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件(一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名)，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司)，約7～8個工作日左右。

關(guān)鍵詞：