焦點速遞!買房首付差20萬解決方法

    來源:樓盤網(wǎng)時間:2023-03-21 18:53:01


    (資料圖片)

    1、利用好公積金,很多單位都會給職工繳納公積金,如果購房者剛好也有繳納公積金的話,那么一定要利用好。購房者可以把公積金賬戶里面的余額提取來,現(xiàn)在很多城市買房都支持提取公積金用來支付首付,可以解燃眉之急。抵押舊房子,如果購房者有其他房產(chǎn)的話,還可以抵押舊房子來獲取貸款,然后用來支付首付,這是一種很常見的方式。而且這種方式能獲得較大額度的貸款,但購房者需要同時背兩個貸款,壓力很大,而且抵押獲得的貸款利率更高,貸款年限也會縮短。注意:被抵押的房子房齡不要太長。

    2、尋求父母的資助,雖然說啃老是會被很多人唾棄的,但是如果父母的經(jīng)濟條件不錯,而剛好又有閑置資金的話,購房者也可以向父母尋求幫忙。但大家要記住,父母給予我們的經(jīng)濟支持只是幫忙,而不是理所應(yīng)當,應(yīng)該在資金寬裕時還給父母,并感謝他們。

    貸款買房的注意事項有哪些

    1、合理進行資金規(guī)劃

    購房者在買房時,應(yīng)該根據(jù)自身經(jīng)濟實力來選擇房屋的大小及價格,可以根據(jù)資金儲備和房屋價格來計算貸款額度、年限及月供。購房者應(yīng)該注意不要把全部的可用資產(chǎn)都用來支付首付款,預(yù)留一部分的風險準備金是很有必要的。

    2、清楚并選擇合理的還款方式

    目前,還款方式主要分為兩種,一種是等額本金還款方式,一種是等額還款方式。對于等額還款方式來說,借款人可以掌握每月還款額度,對家庭收支予以計劃。對于等額本金還款方式來說,適合那種還款能力非常強,并希望能夠通過迅速還款而減少利息的人群。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

    3、優(yōu)先使用公積金貸款

    公積金貸款的首付比例及利率較低。如果購房者符合條件,應(yīng)當把公積金貸款放在第一位。如果購房者使用商業(yè)貸款,在簽訂購房合同之后,也可以提取公積金來支付房款或月供。

    4、不要在借款起12月內(nèi)提前還款

    最好不要在貸款起最近的一年內(nèi)提前還款。因為按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,并且貸款人的歸還的金額應(yīng)不低于6個月的還款額。

    關(guān)鍵詞:

    圖文推薦

    熱門文字

    標簽

    精彩賞析