不建議買商鋪主要是商品通常用作投資，而作為投資，商鋪有幾個風險點：
1、商鋪的收益不穩定。商鋪通常是通過收取租金來回本和獲利的，租金鏈一斷，投資回報率就會下降。
(資料圖片僅供參考)
2、商鋪市場飽和。在市場商鋪資源少的時候，投資商鋪是一件容易獲利的事情，但隨著商鋪市場越發飽和，投資的獲益空間就縮小了，除非是地段很好的商鋪。
3、商鋪契稅稅率高。商鋪不是剛需，所以買商鋪沒有契稅優惠，稅率為3%-5%，具體稅率看所在城市的契稅規定。
4、地段投資收益差距大。商鋪投資由來已久，好的地段已被搶占先機，投資一般的地段還要兼顧客流量等因素，如果地段不好，酒香也怕巷子深，投資商鋪受到外部條件制約的可能性很大。
5、買商鋪套路深。就拿返租商鋪來說，開發商承諾幾年返租，看似給了商鋪戶主一份保障，實則侵害了戶主的這幾年的商鋪使用權，戶主不能靈活租賃商鋪。更嚴重的，托管公司還有可能卷款跑路。
1、不管你是用于自己經商還是想要投資，商鋪的位置是一個重要的考量標準。周邊的人群量要比較多，同時地段要比較好，交通要方便，這些都是選擇店鋪首要考慮的要求。
2、要注意商鋪的樣式，有的是沿街的店鋪或者內街的店鋪，如果是沿街式的店鋪，更容易招攬客源，人流量相對來說就會比較大。同時還需要考慮一下店鋪的面積大小，你要考慮到是用來開什么店，選擇多大的面積才比較適合。在購買的時候，最好選擇30~100平米以內，是最佳的選擇。
3、購買的時候還需要考慮到它的實用性，如果想要做餐飲，周邊的排氣管道還有燃氣管道等等是不是齊全的，防止后期改造的時候麻煩，或者難以達到要求。
4、要注意商鋪的產權問題，需要了解一下這種房子是抵押的狀態還是質押的，有沒有土地證等等，這些都非常關鍵。
5、要考慮一下商鋪的公用面積，前期一定要做好相關的功課，了解一下公用面積是多少，才能夠保護自身的權益。
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