深圳共有產(chǎn)權(quán)房和安居房的區(qū)別

深圳共有產(chǎn)權(quán)住房和安居房的區(qū)別如下：

1、房屋使用權(quán)的類(lèi)別不同，共有產(chǎn)權(quán)住房使用權(quán)是永久使用權(quán)，而安居房使用權(quán)是有限使用權(quán)。

2、價(jià)格定價(jià)不同，共有產(chǎn)權(quán)住房的價(jià)格參照市場(chǎng)價(jià)格定價(jià)，而安居房?jī)r(jià)格按照政府定價(jià)。

(資料圖)

3、交易過(guò)程不同，共有產(chǎn)權(quán)住房可以隨時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)簿臃績(jī)H限特定范圍內(nèi)符合相關(guān)規(guī)定的人士轉(zhuǎn)讓。

4、稅務(wù)征繳不同，共有產(chǎn)權(quán)住房交易需要繳納房產(chǎn)稅，而安居房交易則無(wú)需繳納房產(chǎn)稅。

共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，以家庭為單位，一個(gè)家庭限購(gòu)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

2、申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市(征求意見(jiàn)稿里暫指北京市)住房限購(gòu)條件且家庭成員需證實(shí)其名下均無(wú)住房，其中申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方以及未成年子女。/3、單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲;

共有產(chǎn)權(quán)住房如何申請(qǐng)

1、由于目前共有產(chǎn)權(quán)房還只是在試點(diǎn)的階段，還沒(méi)有在全國(guó)普及，所以今天劇拿北京為例子，來(lái)給大家介紹一下共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)的流程。

2、在北京共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行網(wǎng)上申購(gòu)制度，只要想要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房，只需要關(guān)注所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的官方網(wǎng)站，然后開(kāi)通項(xiàng)目后在網(wǎng)上申購(gòu)期間填寫(xiě)申請(qǐng)表以及承諾書(shū)，并按照一定的要求提供所需的證明材料。

3、一般來(lái)說(shuō)在申購(gòu)期結(jié)束的二十個(gè)工作日內(nèi)，有關(guān)部門(mén)便會(huì)對(duì)申請(qǐng)家庭的買(mǎi)房資格進(jìn)行審核。只要審核通過(guò)了，申請(qǐng)人就會(huì)獲得一個(gè)申請(qǐng)編碼，在官方網(wǎng)站可以查詢(xún)審核的結(jié)果，也可以對(duì)結(jié)果申請(qǐng)復(fù)核。

4、區(qū)住房以及城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)會(huì)監(jiān)督，并指導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位來(lái)進(jìn)行搖號(hào)配售。按照優(yōu)先次序來(lái)進(jìn)行分組，確定好搖號(hào)家庭的名單，搖中的家庭要按照搖號(hào)確定的順序來(lái)選房，如果有要放棄的家庭，就由之后的家庭來(lái)依次進(jìn)行遞補(bǔ)。

5、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在選房的現(xiàn)場(chǎng)，要對(duì)申請(qǐng)家庭的證明材料進(jìn)行審核，條件符合的家庭再確認(rèn)申請(qǐng)表以及承諾書(shū)，由區(qū)住房的房管局復(fù)核。通過(guò)之后就可以簽訂購(gòu)房合同了。

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